Вся Россия

Законопроект о защите дольщиков прошел первое чтение в Госдуме

Законопроект о защите дольщиков прошел первое чтение в Госдуме

В нем заложены юридические механизмы, исключающие обман участников долевого строительства
Государственная дума приняла в первом чтении законопроекты о защите дольщиков.

В проектах новых законах оговорены "узкие" места долевого строительства. В частности, предусматривается создание региональных фондов для достройки проблемных объектов, контроль за целевым расходованием выделяемых средств через обязательное банковское сопровождение, порядок выдачи компенсаций, недопущение двойных продаж, регулипрование процедур банкротства. Об этом рассказал официальный сайт Госдумы.

По сообщению одного из авторов законопроекта, председателя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, в новом законе предлагается зафиксировать все проблемные объекты в соответствующем реестре в единой информационной системе жилищного строительства таким образом, чтобы эти данные заверяли своей подписью главы регионов, а надзорные органы в обязательном порядке пополняли имеющиеся сведения.

- Мы даем возможность регионам создавать специальные фонды, которые будут заниматься достройкой проблемных объектов. Финансирование этих фондов будет обеспечено из федерального бюджета, региональных бюджетов, а также мы даем возможность привлечения дополнительных средств этими фондами, - сообщил Николаев.

В законопроекте предусматривается жесткий контроль за целевым расходованием региональными фондами выделенных им средств. Это должно быть обеспечено за счет строгого банковского сопровождения расходов.

Также проект закона регламентирует механизм выдачи компенсаций для обманутых дольщиков.

"Мы предлагаем расширить сферу компенсаций на нежилые помещения и давать возможность фонду выплачивать компенсации покупателям таких вот нежилых помещений и машиномест. Мы предлагаем также, чтобы застройщики отчисляли средства в публично-правовую компанию — в Фонд защиты прав участников долевого строительства, чтобы у фонда были соответствующие средства для выплат и компенсаций», — отметил Николай Николаев.

Еще одной проблемой, которую намерен разрулить новый закон, являются так называемые двойные продажи, когда у граждан возникают требования о передаче одних и тех же помещений в строящемся доме. При наличии таких требований предпагается передавать помещение тому, чьи требования возникли первыми, остальным выплатят возмещение.

По словам Николая Николаева отдельный блок в законопроекте посвящен процессу банкротства. Из-за несовершенства регулирующей его системы у дольщиков возникает большинство проблем. Так, аффилированные арбитражные управляющие могут на годы затягивать дела о банкротстве.

"Мы в этом законопроекте предлагаем решить эту проблему, а именно дать полномочия Фонду защиты прав участников долевого строительства назначать арбитражных управляющих. Мы предлагаем дать возможность фонду быть стороной дела о банкротстве даже по тем объектам, которые никаким образом не застрахованы в фонде, неважно, что это было 5–10 лет назад, но чтобы фонд мог вмешиваться в банкротное дело и отстранять или назначать арбитражных управляющих», — рассказал депутат.

Уже известно, что с 1 июля текущего года большинство проектов долевого строительства будут реализовываться через эскроу-счета. В этой связи в законопроекте предполагается предоставить возможность Фонду защиты прав участников долевого строительства и «Дому.рф» давать гарантии на кредиты, чтобы застройщики могли получать проектное финансирование. Дополнительно банку «Дом.рф» предлагается дать статус уполномоченного как структуре, занимающейся реализацией вышеумомянутых проектов.

Имеются и другие инновации, предусмотренные законопроектом. Так, он дает возможность зачислять на эскроу-счета маткапитал в целях реализации программы поддержки многодетных семей. Планируется также ввести в оборот электронный договор долевого участия.

Николай Николаев упоминает еще один принятый Госдумой законопроект, касающийся долевого строительства. Он предусматривает передачу имеющихся в этой сфере страховых портфелей и информации о застрахованных в компенсационный Фонд защиты прав дольщиков.
Источник фото: pixabay.com

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

В Москве коллекционера осудили за галлюциногенный кактус
В Москве коллекционера осудили за галлюциногенный кактус
Московский пенсионер, 40 лет коллекционирующий кактусы, получил срок за приобретение партии запрещенных в России
В сугробе под Москвой нашли мертвеца без глаз и волос
В сугробе под Москвой нашли мертвеца без глаз и волос
Мертвое тело закопанное в сугроб увидел рядом с трассой в Талдом в Московской области водитель мотобуксировщика,
Москвич столкнул свою бывшую девушку под поезд в метро
Москвич столкнул свою бывшую девушку под поезд в метро
39-летний москвич столкнул под поезд метро свою девушку, объявившую ему о разрыве отношений. Об
«Российская газета»: правительство намерено предоставить льготу на электроэнергию для дачников
«Российская газета»: правительство намерено предоставить льготу на электроэнергию для дачников
Правительство РФ намерено расширить законодательство о предоставлении дачникам льгот на электроэнергию. Об этом
В РФ 5-11 марта зафиксирована нулевая инфляция для потребительских товаров
В РФ 5-11 марта зафиксирована нулевая инфляция для потребительских товаров
В РФ на неделе с 5 по 11 марта впервые за долгое время не менялся индекс потребительских цен Росстата. Об этом
В Зеленограде дочь-школьница сдала полиции отца из-за "неприятного запаха" марихуаны
В Зеленограде дочь-школьница сдала полиции отца из-за "неприятного запаха" марихуаны
В подмосковном Зеленограде 13-летняя девочка заявила полиции на своего отца-наркомана из-за раздражающего ее запаха
«Фонтанка.ру»: секретную БДСМ-студию случайно нашли сантехники в подвале исторического здания в Петербурге
«Фонтанка.ру»: секретную БДСМ-студию случайно нашли сантехники в подвале исторического здания в Петербурге
В Петербурге работники теплосетей были шокированы тем, что увидели в подвале одного из исторических зданий. В
В Подмосковье в преддверии 8 марта неизвестные украли "КамАЗ" тюльпанов
В Подмосковье в преддверии 8 марта неизвестные украли "КамАЗ" тюльпанов
Накануне празднования Международного женского дня в подмосковном Домодедово неизвестные обокрали "КамАЗ", набитый
В Ивановской области дачников намерены штрафовать за борщевик на участках
В Ивановской области дачников намерены штрафовать за борщевик на участках
В Ивановской области дачников намерены штрафовать за сорный борщевик на участках. Об этом сообщили «Ивановские
В Саратове лев покусал 14-летнюю девочку
В Саратове лев покусал 14-летнюю девочку
В Саратова следователи проводят проверку по факту причинения телесных повреждений 14-летней девочке. Об этом сообщает
В Ленинградской области дорожники перенесли гнездо аистов с помощью крана
В Ленинградской области дорожники перенесли гнездо аистов с помощью крана
В Ленинградской области во время реконструкции магистрали дорожники перенесли гнездо аистов с помощью крана. Об
Метеорологи: весна в Средней полосе РФ будет теплее обычного
Метеорологи: весна в Средней полосе РФ будет теплее обычного
Начало весны в Средней полосе РФ будет теплее обычного. Об этом метеорологи рассказали «Известиям». Первая
Депутат Госдумы попросила Роскомнадзор не допускать выхода в рунете игры "Симулятор Чушпана"
Депутат Госдумы попросила Роскомнадзор не допускать выхода в рунете игры "Симулятор Чушпана"
Глава комитета Госдумы РФ по защите семьи Нина Останина (КПРФ) попросила главу Роскомнадзора РФ Андрея Липова не
Магазины хотят обязать указывать в ценниках вес продуктов в упаковках
Магазины хотят обязать указывать в ценниках вес продуктов в упаковках
В Госдуме намерены рассмотреть законопроект об указании на ценниках в магазинах веса продуктов. Об этом сообщила
Агентство по страхованию вкладов: на Qiwi-кошельках хранятся 4,4 млрд рублей
Агентство по страхованию вкладов: на Qiwi-кошельках хранятся 4,4 млрд рублей
В Qiwi-кошельках хранятся порядка 4,4 млрд рублей после прекращения лицензии «Киви банка». Об этом сообщили
Почти половина мужчин хотели бы в подарок на 23 февраля деньги или смартфон
Почти половина мужчин хотели бы в подарок на 23 февраля деньги или смартфон
Примерно половина мужчин в РФ хотели бы в подарок на 23 февраля деньги или смартфон, показал опрос службы
В Петербурге велосипедист столкнулся со снегоуборочной машиной
В Петербурге велосипедист столкнулся со снегоуборочной машиной
Житель Санкт-Петербурге решил прокатиться на велосипеде по морозу и попал под снегоуборочную машину Об этом в среду, 21
В МВД опровергли сообщения о массовых опечатках в новых загранпаспортах
В МВД опровергли сообщения о массовых опечатках в новых загранпаспортах
В полиции опровергли сообщения о массовых ошибках в загранпаспортах, выданных в 2023 году и начале 2024 года. Об
«Киви банк» закрыл несколько офисов после отзыва лицензии
«Киви банк» закрыл несколько офисов после отзыва лицензии
«Киви банк» закрыл офисы в Москве и регионах через несколько часов после отзыва у банка лицензии. О закрытии офисов
Кошельки «Киви» перестали работать после отзыва лицензии у «Киви банка»
Кошельки «Киви» перестали работать после отзыва лицензии у «Киви банка»
Кошельки «Киви» не позволяют совершать платежи или снимать средства после новостей об отзыве лицензии у «Киви
Госдума утвердила закон о самозапрете на кредиты
Госдума утвердила закон о самозапрете на кредиты
Госдума утвердила в окончательном чтении закон, позволяющий гражданам РФ устанавливать самозапрет на оформление
Дональд Трамп распродал тысячу кроссовок с автографами за несколько часов
Дональд Трамп распродал тысячу кроссовок с автографами за несколько часов
И без того не бедный американский бизнесмен и бывший президент США Дональд Трамп улучшил свое благосостояние,