В ходе заседании была представлена вторая, заключительная, часть «Проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону».
Как отметил автор проекта, главный архитектор Ростовской области Алексей Полянский, в обновленном документе учтены все замечания, не рассмотренные в первой части проекта, включая около 350 обращений ростовчан, поступивших во время публичных слушаний.
Основная цель вносимых изменений сводится к тому, чтобы обеспечить комфортную среду для проживания и инвестиционную привлекательность городских территорий. Представленный проект, в частности, предусматривает развитие транспортного каркаса, определенного в Генеральном плане развития до 2025года, а также позволяет реализовать программу строительства метрополитена. Кроме того, во внесенных изменениях учитываются детали, связанные с выносом промышленных предприятий и ростовского аэропорта, на месте которого в будущем предусмотрена зона общественно-деловой застройки. В проекте также прописано создание линейной рекреационной зоны вдоль реки Темерник, где со временем планируется создание пешеходных и велосипедных маршрутов.
Алексей Полянский особо подче6ркнул, что в дополненных Правилах землепользования и застройки введены новые градостроительные регламенты. Один из них, например, создает правовые условия для регулирования малоэтажной застройки на территории, прилегающей к общегородским магистралям. Кроме того, внесенные изменения способствуют публичному решению вопросов, связанных с переводом территорий садовых товариществ в зоны индивидуальной или смешенной жилой застройки, а также исключают возможность точечной застройки многоквартирными жилыми домами территорий садовых товариществ, попавших в зоны действия градостроительных регламентов Ж-1, Ж-2, ОЖ-1, ОЖ-2.
- В ходе подготовки проекта был проделан большой объем работы, - говорит Алексей Полянский. - Однако здесь еще есть над чем работать. Город - это живой организм, поэтому те или иные дополнения последуют в любом случае. Вместе с тем, корректировка представленных изменений проекта должна завершиться к 1 апреля.
