Администрация Ростова утвердила компании «ГПЗ-Строй» проект планировки территории в границах Ашхабадского — Герасименко — Погодина — Ленина — Нагибина — Нансена — Шеболдаева — Ленина и проекта межевания в границах Ашхабадского — существующих земельных участков на Ленина (от дома №91/1 до №97) — Нансена (от №107/1 до №109/6).

Под планировку попали почти 62,5 га земли, где присутствует как существующая застройка с инфраструктурой, так и проектируемые жилые комплексы высотностью от 13 до 25 этажей. Ожидается, что 6 ЖК вместе с гаражами, дорогами и скверами общей площадью свыше 170 тыс кв метров будут расположены на территории около 23 га.

Они рассчитаны на проживание около 3 тыс человек.

В новом районе предусмотрена и социальная инфраструктура: поликлиника, пункт скорой помощи, два детских сада, школа на 1,6 тыс мест, а также подземные стоянки, коммунальные объекты, подземный пешеходный переход.

Ранее проект подвергался резкой критике со стороны урбанистов. По их мнению, его часть окажется в балке, поэтому для него нужна современная система ливневой канализации. Кроме того, он усилит транспортную нагрузку на квадрат Нагибина-Ленина.

Ситуацию прокомментировали "Панораме" в компании СК10 - застройщике новой территории:

- Мы, безусловно, понимаем, что территория будущего жилого комплекса находится в балке, и это накладывает ряд условий на строительство. Для этого участка мы предусмотрели закрытую систему ливневой канализации с устройством смотровых и дождеприёмных колодцев, а также системы водосборных лотков. Дождь и талая вода с территории участка застройки будет поступать на очистные сооружения по закрытым трубопроводам. Очищенный сток будет отводиться в коллектор дождевой канализации «Безымянный». Дождевой сток с крыш жилых домов также будет отводиться в закрытую дождевую канализацию по системе внутренних водостоков.

На самом деле, такой подход уже реализован в этой балке — в торговом центре «Рио». Отдельно необходимо подчеркнуть, что стоки с него не поступают на участок застройки, потому что в ТЦ предусмотрена своя система дождевой канализации с дождеприёмными колодцами. Сток с Ленина отводится в уже существующую сеть. «Рио» там находится уже достаточно долго, и никаких проблем с подтоплениями после дождя или растаявшего снега у них никогда не было. Нет причин, почему это будет происходить с любой другой постройкой в этом месте.

Ещё важнее то, что мы планируем реконструировать уже существующую транзитную сеть ливневой канализации на участке, который проходит на территории будущего жилого комплекса, а это достаточно длинный участок сетей. Поэтому вполне законно можно сказать, что мы их фактически обновим!

В этом аспекте государство и девелоперы начали весьма успешно работать: на встрече застройщиков с администраций было принято совместное решение, о том, что девелоперы берут на себя обязательство строить сети ливневой канализации.