Строительные компании Ростова в ближайшее время направят в мэрию свои условия по участию в застройке исторического центра и реновации. Об этом сообщил президент ГК “Сокол” и депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян.
По его словам, строить в центре стало невыгодно, рентабельность проектов с учетом высотности отсутствует, себестоимость квадратного метра - 140-160 тысяч рублей, что в разы больше средней цены жилья. Но привлечь строительный бизнес к проектам можно с помощью выделения участков в Левенцовке и старом аэропорту как компенсации затрат.
— Например, мне как застройщику скажут: вот квартал в центре, застраивай, пусть и в убыток. А за это даём тебе несколько гектаров под застройку эконом-класса где-то ещё, чтобы ты зарабатывал. В Левенцовке, например, или на территории старого аэропорта, — сказал президент ГК «Сокол». Его процитировал портал
donnews.ru.
Если власти не пойдут на встречу, то ни о какой реновации центра речи идти не может ни через пять, ни через десять лет, уверен депутат.
При этом Сурмалян уверен, что вести строительство в центре "можно и нужно".
- Город сейчас как бы расплывается, растёт по бокам, пока центр разваливается. Жильё в исторической части строить можно и нужно, но это ни в коем случае не должно делаться хаотично. Также нельзя допускать высотной застройки. Когда город полноценно возьмётся за строительство второго своего центра в Левобережной зоне, то там пусть хоть по 100 этажей небоскрёбы строят, - заявил глава строительной компании.
При этом он выступил против строительства в центре офисных зданий. А вот жилье строить можно, но при условии, что власти предусмотрят некий механизм компенсации. С соответствующим предложением застройщики в скором времени обратятся в горадминистрацию.
Ранее стало известно, что в Ростове в центре города могут провести реновацию аварийных зданий и строений постиндустриальной эпохи. Об этом сообщил и.о. главного архитектора города
Глеб Мельников.
