В Ростове за 2022 год средняя цена 1 кв метров жилья в новостройках выросла на 18 763 рубля или на 19,3%, следует из аналитики портала domostroydon.ru.

Самый резкий скачок был ожидаемо зафиксирован в марте прошлого года.

- Чтобы подстраховаться в неопределенной ситуации, девелоперы завысили цены на квартиры, заложив в них возможные риски: от удорожания стоимости стройматериалов до затрат на логистику и т. д, - отмечают эксперты.

После этого цены продолжили расти, правда, не столько интенсивно.

Сильнее всего жилье подорожало в Пролетарском районе (почти на 34%, с 88 065 рублей за 1 кв метр до 117 951 рубль за кв метр).

На втором месте — Советский район (рост на 30,5%, с 89 933 рублей до 117 362), на третьем — Ворошиловский (+24,55%, с 91 888 рублей до 114 443).

Меньше всего изменилась стоимость квартир в центральной части города, где жилье и без того дорогое. К примеру, недвижимость в Кировском районе подросла всего на 1,42%, до 137 679 рублей, в Ленинском районе — на 6,95%, до 147 854 рублей.

Что касается покупательской активности, то если в первом квартале 2022 года она была почти на уровне предыдущего года с незначительными колебаниями, то с апреля она сократилась в 3,3 раза.

Под конец года спрос на недвижимость начал выравниваться (за исключением спада в октябре из-за мобилизации).

В ноябре-декабре число сделок снова стало увеличиваться.