Рынок первичной недвижимости Ростова продемонстрировал разнонаправленную ценовую динамику в октябре 2025 года. Согласно исследованию, основанному на информации аналитической системы «Домострой Профи», наиболее значительное снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в Советском районе донской столицы.

Как стало известно, в Советском районе Ростова средняя цена одного квадратного метра в новостройках уменьшилась на 6% относительно сентябрьских показателей. В абсолютном выражении снижение составило 8 482 рубля - с 140 421 рубля до 131 939 рублей. 

Вместе с тем наибольшее увеличение стоимости отмечено в Ворошиловском районе, где ценовой показатель вырос на 10,8% и достиг 143 616 рублей. Существенный прирост также зарегистрирован в Железнодорожном районе - на 7,4% и Первомайском районе - на 6,7%.

При этом Ленинский район Ростова сохраняет статус наиболее дорогого для приобретения новостроек со средней стоимостью квадратного метра 171 430 рублей.

А вот наименее затратным остается Первомайский район, где цена квадратного метра составляет 124 946 рублей.

Таким образом, разрыв между самым дорогим и самым бюджетным районом города достигает 46 484 рублей за квадратный метр.

За период с октября 2024 по октябрь 2025 года максимальный рост цен зафиксирован в Пролетарском районе - 23,9%. Одновременно в Ленинском районе произошло снижение стоимости на 9,6%. Ворошиловский район показал увеличение на 11,5%, а Железнодорожный - на 8,3%.

Напомним, за три квартала 2025 года застройщики смогли продать только 24% от введенных в эксплуатацию квадратных метров, что говорит о кризисе на рынке.