Для жителей Ростова, желающих приобрести в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке, потребуется зарабатывать ежемесячно не менее 133,6 тыс. рублей. Это связано с высокими ставками по ипотечным кредитам, которые в регионе достигают 25%. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость».

Средняя стоимость однушке в новостройках Ростова на сегодняшний день составляет около 5,4 млн рублей. При таких условиях, ежемесячный платеж по ипотеке составит примерно 80,1 тыс. рублей. Это значительная сумма, учитывая, что средний доход населения в Ростове значительно ниже указанного уровня.

Для сравнения, в других крупных городах России ситуация выглядит еще более напряженной. Чтобы справиться с ипотечными обязательствами в Москве, рекомендуется иметь доход не менее 346,4 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге этот порог составляет 235 тыс. рублей, а в Казани - 210,2 тыс. рублей. 

Эксперты отмечают, что сложившиеся условия могут серьезно ограничить возможности многих семей в Ростове. Высокие ставки по ипотеке и растущие цены на недвижимость делают жилье недоступным для значительной части населения. Это может привести к увеличению числа арендаторов и снижению покупательской активности на рынке.

Напомним, с 1 июля в Ростовской области средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос сразу в два раза. Основной причиной резкого скачка цен стало прекращение действия господдержки.

Вместе с тем стремительно поднимается стоимость на краткосрочную аренду квартир, а также на долгосрочную аренду. При этом половина новостроек на Дону сейчас пустует.