В Ростове парковочные места стали одним из популярнх объектов для инвестиций. На фоне роста цен на жилье и его недоступности для многих горожан, машиноместа превратились в альтернативный способ вложения средств, пишет donnews.

Согласно данным «Авито Недвижимости», за последний год количество предложений по продаже парковочных мест в Ростове увеличилось на 11%, а по аренде — на 38%. При этом интерес к покупке машиномест вырос на 38%, а к аренде — на 42%. Такая динамика свидетельствует о растущем спросе на этот вид недвижимости.

Особенно заметен рост спроса на покупку парковочных мест в ипотеку. По информации «Домклик», с 2022 года продажи машиномест в многоквартирных домах Ростова выросли в три раза. Так, за последние три года по ипотечным сделкам Сбера было продано 280 парковочных мест.

Средняя стоимость машиноместа в Ростове в феврале 2025 года составила 1 366 000 рублей или 85 890 рублей за квадратный метр. Однако цены варьируются в зависимости от района.

Например, в Октябрьском и Пролетарском районах можно приобрести парковочное место площадью 13 кв метров за 450–750 тысяч рублей, а в центре города, на Театральной площади или в Кировском районе, цена просторной парковки от 25 кв. метров может достигать 2,4 млн рублей.

В отдельных ЖК премиум-класса стоимость парковочных мест достигает 5,5–7 млн рублей за 15 кв. метров. При этом, как отмечает глава компании «Титул» Евгений Сосницкий, это просто участок бетона, ограниченный нарисованными линиями, без ограждений или дополнительных удобств.

Эксперты связывают рост интереса к парковочным местам с несколькими факторами. Во-первых, это увеличение числа автомобилей в городе. По данным на февраль 2025 года, интерес к покупке новых автомобилей в России вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Владельцам машин необходимы надежные места для стоянки, что стимулирует спрос на аренду и покупку машиномест.

Во-вторых, парковочные места стали доступной альтернативой для инвестиций. Стоимость однокомнатной квартиры в Ростове начинается от 4,5–5 млн рублей, тогда как машиноместо можно приобрести за 700–800 тыс. рублей. Это делает парковки привлекательным объектом для «точечных» инвесторов, особенно тех, кто не может позволить себе покупку жилья.

По данным «Авито», средняя стоимость аренды машиноместа в Ростове составляет 5 965 рублей в месяц. Однако в некоторых жилых комплексах премиум-класса цена аренды может достигать 18 тыс. рублей в месяц, что на 20% выше, чем в 2024 году.

Причем спрос на аренду парковок есть всегда, особенно в ЖК с закрытыми территориями, где припарковать автомобиль на улице невозможно. Это делает машиноместа стабильным источником дохода для их владельцев.

К слову, новый сити-менеджер Ростова Александр Скрябин захотел пересадить жителей на общественный транспорт из-за недостаточного количества парковочных мест.