Рынок загородной недвижимости Ростовской области демонстрирует устойчивый рост цен на фоне значительного объема предложения, особенно выделяющегося просторными домами. Согласно актуальным данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианная стоимость частных домов в регионе за последний год выросла на 8,4%.

Согласно статистике, средняя цена за кв. метр установилась на уровне 65,6 тыс. рублей, что на 7,4% выше, чем год назад. Полная средняя стоимость дома площадью 100 кв метров составляет около 7 млн рублей (исходя из средней цены м² и средней площади).

Объекты Ростовской области составляют 14,4% от всего объема предложения частных домов в регионах России, имеющих города-миллионники. Это третье место по количеству лотов после Краснодарского края (38,1%) и Московской области (22,5%). В целом количество домов на продажу увеличилось на 1,9%. 

Годовой рост стоимости частных домов в Ростовской области (+8,4%) оказался ниже среднего показателя по всем регионам с городами-миллионниками, где рост составил 12,4%.

Главной отличительной чертой донского рынка является сочетание значительного объема предложения (14.4% от рынка миллионников) с крупными домовладениями. Средняя площадь в 106 кв. метров говорит о преобладании на рынке полноценных, часто двухэтажных, домов для постоянного проживания или комфортного отдыха, а не небольших дач.

Небольшое ежемесячное увеличение предложения (+1.9%) на фоне незначительного снижения цены квадратного метра (-0.6%) может указывать на сезонные колебания или начало периода более сбалансированного рынка после активного роста. Однако годовые тренды остаются выраженно позитивными.

Уверенное третье место по объему предложения после абсолютных лидеров - Краснодарского края и Подмосковья подчеркивает привлекательность Ростовской области для покупателей загородной недвижимости.

Ранее сообщалось о том, что просрочка по ипотеке в Ростовской области выросла почти вдвое за 4 месяца 2025 года, а также о том, что 70% квартир остаются невостребованными.