Ростов стал лидером Юга России по росту интереса к краткосрочной аренде загородной недвижимости. На фоне подготовки к майским праздникам 2025 года спрос на такие объекты увеличился на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании «Циан», с которыми ознакомился РБК Ростов.

Согласно статистике, в Ростове спрос на загородные дома увеличился на 28%, а в Краснодаре - на 18%. Вместе с тем в Сочи, наоборот, наблюдается спад на 23% из-за последствий экологической катастрофы в Черном море.

- Ростов демонстрирует уникальную динамику. Здесь сочетаются доступные цены, развитая инфраструктура и растущий интерес к локальному туризму, - отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Объем предложений загородных домов в Ростове вырос на 31% за год. По состоянию на апрель 2025 года, на сайте доступно 130 лотов для краткосрочной аренды. Средняя ставка аренды - 9,62 тыс. рублей/сутки (+20% за год).

Для сравнения, в 2023 году показатель составлял 9,8 тыс. рублей, в 2024 году - 9,17 тыс. рублей.

Несмотря на рост цен, средний чек в Ростове остается ниже, чем в Сочи и Краснодаре, где суточная аренда коттеджа стартует от 15 тыс. руб.

Что касается майских праздников, ростовчане всё чаще предпочитают отдыхать в родном регионе, избегая перегруженных курортов.

Аналитики прогнозируют, что к лету спрос на загородную аренду в Ростовской области вырастет ещё на 15-20%. Основные драйверы, влияющие на это - развитие инфраструктуры (новые дороги, магазины, зоны отдыха), популяризация «диджитал-номадства» (работа вне города) и рост числа мероприятий на открытом воздухе.

Ранее сообщалось о том, что в Ростове средний ипотечный платеж в городе в 1,5 раза выше, чем стоимость аренды аналогичной жилплощади. Таким образом, многие жители предпочитают снимать жилье, чем брать ипотеку по высоким ставкам. 

Вместе с тем стремительно поднимается стоимость и на краткосрочную аренду квартир, при этом жителям Ростовской области понадобится более 4 лет, чтобы накопить взнос по ипотеке.

По состоянию на 2025 год ключевая ставка в России составляет 21%. В дальнейшем предполагается, что инфляция останется в пределах 4%, а к 2027 году ключевая ставка снизится до 7,5-8,5%.