Ростовский специализированный застройщик «Строительная компания - эволюция» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к городскому департаменту архитектуры и градостроительства. Компания требует восстановить аннулированное разрешение на строительство жилой девятиэтажки в исторической части города на пересечении улиц 7 февраля и Нижнебульварной. Об этом сообщило издание город N.

Согласно судебным материалам, 22 декабря 2023 года частное лицо получило разрешение на строительство жилого дома общей площадью 3,2 тыс. кв. метров с 47 квартирами. Объект планировалось ввести во II квартале 2026 года. К марту 2025 года застройщик уже огородил участок и вырыл котлован.

В сентябре 2025 года частная экспертная организация выдала положительное заключение по проектной документации для строительства каркасно-монолитного 9-этажного дома.

Однако в марте того же года департамент архитектуры издал распоряжение об отмене разрешения на строительство. В ответ застройщик подал иск с требованием признать это решение незаконным.

Как сообщили в министерстве строительства Ростовской области, изначально в разрешении на строительство было отказано, но застройщик обжаловал запрет в суде и получил разрешение. В феврале 2025 года минстрой обратился в администрацию города и прокуратуру с вопросом о законности строительства, после чего разрешение было отменено.

Представители министерства строительства отказались раскрыть конкретные причины отзыва разрешения. Вместе с тем прокуратура Ростовской области, участвующая в деле, указала, что спор «затрагивает публичные интересы муниципального образования "Город Ростов-на-Дону"».

Известно, что участок под строительство находится на правом берегу Дона, напротив стадиона «Ростов Арена», вблизи охраняемой зоны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н. Е. Парамонова».

Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», «Строительная компания - эволюция» была зарегистрирована весной 2024 года. Бенефициар и руководитель Дмитрий Жебруцкий также является директором ростовского застройщика «СК-РДС», известного по застройке территории бывшего водочного завода «Регата».

К слову, в конце 2024 года администрацию Ростова лишили права выдавать разрешения на строительство. Эти полномочия перешли к региональным властям. После чего в  Ростовской области был создан Совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавил сам Юрий Слюсарь. 

В его состав вошли ведущие эксперты в области архитектуры, экологии, а также руководители исполнительных органов. Потом запрет на выдачу новых разрешений на строительство в Ростове отозвали. 

Однако каждый десятый застройщик Ростова исчез с рынка новостроек.