В счет-квитанции сведена оплата за все виды жилищно-коммунальных услуг. Однако следует разделять непосредственно жилищную услугу и услугу коммунальную. Так вот из 103 руб. за кв. м в месяц - оплаты, установленной для г. Ростова-на-Дону единым федеральным стандартом, тариф муниципальной жилищной услуги составляет всего 18 руб. 81 коп. И он не менялся вот уже 5 лет. Остальные деньги достаются коммунальщикам. И опять же их, по крайней мере — в начале этого года, не в чем винить. В соответствии с решением российских законодателей тариф на коммунальные услуги может быть пересмотрен только 1 июля. Пока же он в Ростове остается неизменным.
Владимир Арцыбашев, который до прихода на должность заместителя мэра долгое время проработал руководителем в различных структурах ЖКХ, не склонен снимать ответственности отдельных компаний за «перекосы» в деятельности системы жилищно-коммунального хозяйства. Однако, по его мнению, прежде, чем возводить вину за все жилищные беды на коммунальщиков, следует разобраться в специфике их работы. И, в частности, - в особенностях тарифообразования «Прежде всего хотелось бы, чтобы всем было понятно: начальные тарифы на ресурсы и конечные ставки оплаты за жилищно-коммунальные услуги — понятия несколько разные, - пояснил Владимир Арцыбашев.
Для сравнения: хлебозавод купил муку, из которой произвел хлеб. Им-то, собственно, и питается потребитель. Точно также управляющие компании, товарищества собственников жилья приобретают, например, у «ресурсников» тепло в гигакалориях, а жильцы получают его в виде коммунальной услуги под названием «отопление». В ее стоимость входит оплата за техническое обслуживание сетей, за поддержку теплового оборудования в надлежащем состоянии, за труд специалистов.
Тарифы на оплату за потребление тепла, воды, электричества, газа сдерживаются властями. Но внутридомовые расходы каждого индивидуального собственника зависят от многих факторов — и от принятых в ходе реформы ЖКХ законодательных документов, и от системы управления жильем, и от самого собственника.
Еще одно нововведение, о котором сообщил Владимир Арцыбашев. Уже со следующего года начнет действовать закон, согласно которому капитальный ремонт станет приоритетом собственников под контролем вновь созданного регионального оператора по капремонту. В обязательном порядке этой структуре придется платить около 6 руб. за кв. м жилья, а она публично будет отчитываться за накопленные и потраченные деньги при проведении обязательных ремонтных работ для каждого доме с учетом 25-годичного срока его износа. Преференции со стороны бюджета предполагаются, но суммы их пока не определены.
Одно из «ноу-хау», которые Владимир Арцыбашев собирается воплотить в жизнь, - это осуществление контроля над работой дворников, сантехников и прочих специалистов сферы ЖКХ. Если сейчас они просто получают зарплату за присутствие на рабочих местах, то в будущем, по замыслу Владимира Михайловича, за работой этих служащих должен присматривать ответственный, назначенный домовым комитетом. А наряд, свидетельствующий о проведении работ, будет размещаться на общегородском сайте.
«Мы все — собственники своего жилья, - сказал Владимир Арцыбашев. - Мы должны иметь не только права, но и осознавать ответственность. И не только за себя, но и за тех, кого мы наняли представлять свои интересы — будь то глава домового комитета, председатель ТСЖ или директор управляющей компании».
Отдельно заместитель мэра по вопросам ЖКХ пообещал в ближайшее время провести рейтинговое исследование управляющих компаний Ростова. Таким образом, чтобы в список вошли не только лучшие компании, но и те, которые могут вызывать сомнение.
Игорь Агафонов
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
