На Гвардейской в Ростове появится пятизвездочный отель и бизнес-центр за 2 млрд

Долгострой на Гвардейской площади в Ростове обретет новую жизнь. Группа компаний «Носта», владеющая 19-этажным недостроенным зданием, объявила о проекте редевелопмента, в результате которого здесь разместятся пятизвездочный отель под управлением столичной Cosmos Hotel Group и деловой центр класса А+.

По информации, предоставленной генеральным директором ГК «Носта» Сергеем Григорьевым городу N, общая площадь объекта после реконструкции составит свыше 44 тыс/ квадратных метров. Помимо гостиницы и бизнес-центра, в здании будут созданы спа-зона, фитнес-зал и гастрономические локации.

На прилегающей территории планируется разбить парковую зону. Реализация проекта потребует инвестиций в размере свыше 2 млрд рублей, а его завершение намечено на 2027 год.

Новый отель будет относиться к премиальной категории Selection в портфолио управляющей компании. Номерной фонд составит 223 номера различных категорий - от стандартных до президентских. Для Cosmos Hotel Group, входящей в структуру АФК «Система», это станет первым проектом в Ростове-на-Дону.

Григорьев отметил, что первоначальные планы по срочному завершению строительства были пересмотрены: «В процессе анализа стало очевидно, что проект требует более глубокого переосмысления. Мы приняли решение не спешить и доработать концепцию, чтобы создать действительно современное и функциональное пространство».

Напомним, строительство бизнес-центра на Гвардейской площади было начато еще в 2008 году. К 2016 году было возведено 19 из запланированных 22-ти этажей, после чего работы заморозились. Объект сменил нескольких собственников, пока в начале 2024 года его не приобрела ГК «Носта» (ранее известная как «Ремида»).

Группа компаний «Носта» является одним из крупнейших девелоперов юга России с общим земельным банком 568,7 гектаров. По данным на 1 ноября 2025 года, ГК занимает восьмое место в рейтинге крупнейших застройщиков по объему текущего строительства - 234,6 тыс. квадратных метров.