На совете по инвестициям в мэрии города сегодня, 30 июня, была представлена концепция реновации бывшего ростовского мукомольного завода №2 в районе 29-й линии. Инициатор проекта — ресторатор Вадим Калинич — собирается создать на территории предприятия креативное пространство стоимостью 3,2 млрд рублей, включающее несколько тематических зон.
Участок находится на берегу реки Дон, вблизи переправы на Зеленый остров и по соседству с ЖК «Красный Аксай».
За основу при создании концепции принимался опыт Москвы и крупных европейских городов.
Территория под реновацию условно разбита на несколько зон: под рыночно-ярмарочную деятельность, которая включает торговые павильоны, ярмарку, ресторан, пивоварню, мини-ферму, под рестораны и гостиницы (кафе, офис-ковокинг, апартаменты, хостел), под образование (гуманитарная школа, фитнес-центр, конференц-зал), под инновации (IT-кластер, коворкинг, дата-центр, оранжерея, галерея современного искусства), под общественные пространства (благоустроенная набережная с площадками, патио и террасами), под парк развлечений с ярмарочной торговлей и фуд-кортами, а также под здоровье с клиникой и реабилитационным центром.
Весь объект предлагается вписать в продолжение городской набережной.
Где Калинич, который в этом году был признан банкротом как физлицо, собирается брать средства на столь амбициозный проект он не уточнил. Но добавил, что реновация будет идти поэтапно, и выручку от уже введенных объектов можно будет пускать на реконструкцию новых.
Заодно он посетовал на то, что в центральной части города действует ограничение по высотности застройки до 20 метров, а высота подлежащего реконструкции элеватора мукомольного завода превышает 60 метров. Он также надеется на помощь властей при подключении к сетям.
Градоначальник Алексей Логвиненко, в свою очередь, усомнился в скорой окупаемости проекта. По его словам, продление набережной до 29-й линии в ближайшие пять лет не планируется. Пока что речь идет о создании отрезка до 13-й линии. В связи с этим новое креативное пространство может не получить ожидаемый трафик.
Однако он пообещал Калиничу всестороннюю помощь в случае подтверждения источников финансирования проекта.
