Участники общественного движения «Урбанистика – Ростов-на-Дону» проанализировали застройку географического центра Ростова в районе улицы Ленина и проспекта Нагибина. Этот район будет перенаселен, а жители будут вынуждены искать работу в центре, убеждены урбанисты.
Общественники опубликовали в своем паблике карту нового жилья на Ленина и Нагибина. Они насчитали как минимум шесть крупных новостроек. Часть из них расположены в зонах, которые по генеральному плану должны быть отданы под общественно-деловые зоны. На этой территории должны находиться офисы, небольшие предприятия, кафе и кинотеатры, жители новых домов могли бы создавать там бизнес или найти наемную работу,
поясняют авторы поста.
– Жилой дом Ленина, 46 и ЖК «Звезда столицы» находятся в общественно-деловой зоне. Но кого это интересует, когда выдают разрешения? Жилье строить выгоднее. Квартиры продаются на этапе котлована. А офисы нужно долго сдавать, чтобы окупить строительство, – сетуют урбанисты.
Итогом такой застройки могут стать тотальные пробки. Ведь всем жителям новых домов нужно будет ездить на работу в исторический центр. А от площади Ленина туда ведет только одна магистраль.
– Самое главное — это правильное соотношение жилой и остальной застройки. Сейчас градостроительная политика неправильная, – делают вывод урбанисты.
Впрочем, проспект Нагибина уже сейчас в лидерах по количеству пробок, многокилометровые дорожные заторы возникают здесь в часы пик и при любой непогоде.
