Мэрия Ростова выставила на торги три объекта незавершенного строительства — недостроенные высотки, расположенные на 26-й линии, 35б в районе пригородного автовокзала с земельным участком, на котором они расположены. Соответствующее объявление размещено на сайте администрации города.
Торги назначены на 30 июня, пройдут они на торговой площадке Сбербанка. Начальная цена объектов — 380,2 млн рублей.
Как следует из открытых источников, речь идет о давнем долгострое — ЖК «26-я линия». Застройщик обещал возвести пять 26-этажных и два 16-этажных каркасно-монолитных дома в границах улиц 26-линия - переулок Кривошлыковский - улица Лекальная - проспект Шолохова. Стоимость проекта составляла 8,3 млрд рублей.
В качестве инвестора заявлялось ООО «Торговый дом «Турботрон», единственным учредителем которого выступает Вадим Асланбекович Джиоев, сын депутата ЗСРО, бывшего топ-менеджера «Ростовгоргаза» и председателя совета директоров строительной группы «СМУ-1» Асланбека Джиоева.
На деле общество официальным инвестором не являлось.
Как следует из материалов арбитражного суда, участок под объектам площадью 56 114 кв метров с находящимся на нем аварийным зданием город получил из федеральной собственности в 2013 году. Затем он на праве бессрочного пользования был передан муниципальному казенному предприятию «Объединённая дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону», а его назначение изменено на «многоквартирные жилые дома».
В 2015 году МКП получило разрешение на его застройку и объявило о поиске инвестора под строительство.
Квартиры в новом ЖК, который находится посреди частного сектора, якобы должны были получить в том числе льготники.
В 2014-2015 годах МКП заключило с ООО «Торговый дом «Турботрон» договоры, но не инвестиционные, а агентские, по которым компания должна была привлечь к работам третьих лиц для проектирования и строительства нового ЖК. Общество, в свою очередь, выбрало любимого подрядчика мэрии - ООО «Ростовстрой» (построило школу в Левенцовке и будет строить школу-гигант на Западном).
При этом официальным застройщиком выступала муниципальная «Объединенная дирекция строящихся объектов Ростова», на нее же была записана и земля. Таким образом, в строительстве были задействованы сразу три структуры.
Подрядчик приступил к работам, однако в 2016 году стройка остановилась в связи с возбуждением УФАС дел сначала о нецелевом использовании бюджетных средств, а затем и о нарушении антимонопольного законодательства — антимонопольщики обнаружили, что чиновники и муниципальное предприятие не провели ни одной процедуры торгов ни при выборе агента, ни при выборе подрядчика.
Сейчас эти решения отменены, в том числе через суд, однако строительные работы так и не были возобновлены. Земля была изъята у МПК в пользу города, а «Турботрон» в 2018 году отсудил у городских властей 695,5 млн рублей за проведенные работы, заодно наложив на объекты арест.
Сейчас власти пытаются снять его в судебном порядке.
