Жители Ростова в сегодняшних реалиях сталкиваются с трудностями при попытке оформить ипотеку - их средние доходы оказываются в два раза ниже требований банков. Такие данные предоставил
портал РБК-Недвижимость.
Согласно статистике, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Ростове составляет 4,57 млн рублей. При этом ежемесячный платеж по ипотеке достигает 75,4 тыс. рублей. Для получения кредита банки требуют, чтобы заемщик имел доход не менее 125,6 тыс. рублей в месяц, что делает ипотеку недоступной для большинства жителей города.
Ростов занял 10-е место среди крупных городов России по уровню разрыва между требуемым доходом для ипотеки и реальными зарплатами. Хуже ситуация только в Казани, где банки требуют доход в 207 тыс. рублей, что в три раза превышает среднюю зарплату в городе.
В Москве, где средняя зарплата составляет 141 тыс. рублей, для ипотеки требуется доход в 2,4 раза больше.
На фоне недоступности ипотеки многие жители Ростова вынуждены обращаться к аренде жилья. Однако средний
ипотечный платеж в городе сейчас в 1,5 раза выше, чем стоимость аренды аналогичной жилплощади.
Так, при средней стоимости аренды квартиры в 30 тыс. рублей ежемесячный платеж по ипотеке за аналогичное жилье составляет более 50 тыс. рублей. Стремительно поднимается стоимость и
на краткосрочную аренду квартир.
Напомним, ключевая ставка в России сейчас составляет 21%. По словам главы Центрального Банка России Эльвиры Набиуллиной, в 2025 году данный показатель может составить от 17 до 20%, а инфляция установится на уровне 4,5-5%.
В дальнейшем предполагается, что инфляция останется в пределах 4%, а к 2027 году ключевая ставка снизится до 7,5-8,5%.
