В Арбитражном суде Ростовской области разгорается очередной этап судебного противостояния между департаментом архитектуры и градостроительства Ростова и строительной компанией. Речь идет о разрешении на строительство девятиэтажного жилого дома на улице 7 февраля, это участок, примыкающем к реке Дон.
Как сообщила интернет-газета
"Наше время", 5 августа 2025 года суд рассмотрит иск ООО "Строительная компания - Эволюция", требующего отменить распоряжение департамента о прекращении строительства. Основанием для отмены разрешения послужил протест прокуратуры, выявившей нарушения нормативов при проектировании.
Это далеко не первое судебное разбирательство по данному участку. Прежний владелец земли А. Мирзоян неоднократно получал отказы в разрешении на строительство из-за выявленных недостатков проектной документации.
Несмотря на протесты специалистов, через серию судебных исков застройщику удалось добиться разрешения, и Верховный суд РФ в итоге оставил разрешение в силе.
После смены собственника история повторяется - разрешение снова отменено.
Эксперты департамента архитектуры указывают на серьезные риски проекта. Участок площадью всего 450 кв. м явно недостаточен для такого масштабного строительства, а плывущие грунты в прибрежной зоне создают угрозу стабильности конструкции.
Реализация проекта может спровоцировать сползание грунтов к Дону, что опасно для всей прибрежной зоны.
Кроме того, нарушены нормативы безопасного строительства в подобных геологических условиях
Этот случай является частью более широкой проблемы застройки прибрежных территорий Ростова. Специалисты неоднократно предупреждали о рисках масштабного строительства в зонах с неустойчивыми грунтами, однако экономические интересы застройщиков часто берут верх над экспертными оценками.
Ранее сообщалось о том, что энергетики выкупили землю под снесенным фонтаном рядом с гостиницей
«Амакс» в Ростове.
