Ростовская область продемонстрировала наиболее значительное снижение спроса на рынке новостроек по сравнению с другими регионами-лидерами. Согласно исследованию ДОМ.РФ, показатель соотношения распроданности объектов к их строительной готовности за год сократился на 25 процентных пунктов (п.п.).
По состоянию на 1 октября 2025 года общий объем строительства в регионе достиг 4,73 млн кв. метров, что соответствует шестому месту в общероссийском рейтинге. При этом уровень распроданности объектов с учетом их готовности упал до 70%. Аналитики связывают такую динамику с резким увеличением объемов ввода нового жилья за последний год.
Сравнительные данные показывают, что даже Краснодарский край, занимающий второе место в рейтинге с объемом строительства 8,02 млн кв. метров, имеет менее выраженное снижение. Его показатель распроданности к стройготовности составляет 40%, что на 19 п.п. ниже прошлогоднего значения.
Общероссийская статистика подтверждает негативную тенденцию: распроданность строительного портфеля в стране снизилась на 8 п.п, достигнув уровня 69%. Ситуация в Ростовской области развивается на фоне общего охлаждения рынка новостроек, однако темпы падения спроса в регионе существенно опережают среднероссийские показатели.
Добавим, на сегодняшний день в Ростовской области ведется активное строительство 328 многоквартирных домов, которые введут в эксплуатацию более 101 тыс. новых квартир.
Однако не будем забывать, что ипотеку с действующими ставками могут позволить себе всего 16,1% семей.
Кристина Хорькова
Иллюстрация: © «Панорама»Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
