В апреле 2025 года в Ростовской области зафиксировано рекордное снижение количества выданных ипотечных кредитов - на 39,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные опубликовало Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), проанализировавшее 30 крупнейших ипотечных рынков страны.
Согласно статистике, в Ростовской области в апреле 2024 года было выдано 3,03 тыс. ипотечных кредитов, а в этом году в апреле - 1,84 тыс. ипотечных кредитов (-39,3%). Донской регион занял 9-е место по количеству выданных жилищных кредитов, расположившись между Татарстаном (8-е место, 2,1 тыс. кредитов, -46%) и Челябинской областью (10-е место, 1,72 тыс. кредитов, -45,9%)
В целом по стране в апреле 2025 года банки выдали 65,2 тыс. ипотечных кредитов против 113,8 тыс. годом ранее — сокращение на 42,7%.
Регионы-лидеры по падению спроса: Удмуртия (-51,9%), Ставропольский край (-51,3%), Алтайский край (-49,4%), Краснодарский край (-48,5%) и Воронежская область (-47,9%).
Москва и Санкт-Петербург показали тоже значительное снижение: -37,3% и -46% соответственно.
Эксперты выделяют три ключевые причины резкого сокращения выдачи жилищных кредитов: завершение льготных программ, рост стоимости кредитов и ужесточение требований к заёмщикам.
Ранее сообщалось о том, что в Ростове средний ипотечный платеж
в 1,5 раза выше, чем стоимость аренды аналогичной жилплощади. Таким образом, многие жители предпочитают снимать жилье, чем брать ипотеку по высоким ставкам.
Вместе с тем стремительно поднимается стоимость и
на краткосрочную аренду квартир, при этом жителям Ростовской области понадобится более 4 лет, чтобы накопить
взнос по ипотеке.
Также Ростов стал лидером Юга России по росту интереса к краткосрочной аренде
загородной недвижимости.
По состоянию на май 2025 года ключевая ставка в России составляет 21%. В дальнейшем предполагается, что инфляция останется в пределах 4%, а к 2027 году ключевая ставка снизится до 7,5-8,5%.
