Рынок первичного жилья в Ростове продолжает демонстрировать рост цен в годовом измерении, но с признаками краткосрочной стабилизации. По данным портала Домостройдон.ру, средняя стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах города в ноябре 2025 года достигла 159,7 тыс. рублей.
Цифры показывают уверенный рост по сравнению с ноябрем прошлого года. За 12 месяцев цена «квадрата» увеличилась на 4,7%, или на 7,2 тыс. рублей (152,5 тыс. рублей в ноябре 2024-го).
Однако в месячной динамике наблюдается небольшая коррекция. По сравнению с октябрем 2025 года средняя цена снизилась на 0,61%, что эквивалентно 977 рублям. Такая незначительная скидка может говорить о сезонном замедлении или тактике застройщиков, направленной на привлечение покупателей в конце года.
Распределение цен по районам Ростова остается неравномерным. Традиционно самым дорогим для покупки новой квартиры остается Кировский район. Здесь средний ценник за квадратный метр в ноябре составил 206,7 тыс. рублей.
На противоположном конце рейтинга находится Железнодорожный район, где средняя стоимость метра здесь оценивается в 140,2 тыс. рублей. Таким образом, разница в цене между самым дорогим и самым бюджетным районом превышает 66 тыс. рублей за «квадрат».
Между тем, семье из двух работающих с ребенком на Дону нужно копить 4,23 года, чтобы собрать 1,73 млн рублей на первичный платеж по ипотеке. При условии, что пара будет откладывает 50% от свободных доходов (оставшихся после вычета прожиточных минимумов) на банковский вклад.
Кристина Хорькова
Иллюстрация: © «Панорама»Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
