Как удалось установить «Панораме», инциденту с падением трухлявого балкона на Семашко, 32 в Ростове предшествовали долгие судебные разбирательства. Иски подавали жильцы дома, прокуратура и администрация города. В результате свои права на квадратные метры в аварийном доме в центре города сумел сохранить один из жильцов - Сергей Момотов.
Ранее вместе с другими жильцами он подавал в суд на мэрию, обвиняя чиновников в разрушении старинного здания, признанного к тому же объектом культурного наследия региона. Потом судился с администрацией, отказываясь отдавать свои квадратные меры по предложенной цене.
Корреспонденту “Панорамы” удалось ознакомиться с материалами Ленинского районного суда и Ростовского областного суда, где рассматривались многочисленные иски, касающиеся судьбы дома на Семашко, 32.
История дома
Трехэтажное здание на Семашко, которому уже исполнилось 136 лет, строилось как “Общество взаимного кредита”. После войны оно было частично повреждено, но снова восстановлено в 1950 году. С тех пор официального капремонта в нем не проводилось. Во всяком случае, бумаг об этом не сохранилось.
Жильцы дома почувствовали, что со зданием происходит что-то неладное еще в середине «нулевых». Они обращались в суд и в прокуратуру с требованием отремонтировать помещение или признать его аварийным. Проводимые обследования свидетельствовали о проблемах здания. Но, по мнению жильцов, настоящая катастрофа случилась после 2010 года по вине мэрии города. В тот же год дома был признан объектом культурного наследия региона.
Неадекватный снос
Тогда, якобы по инициативе администрации (тогда под руководством Михаила Чернышева), был снесен примыкающий к “Обществу взаимного кредита” дом, с которым у здания был общий подвал. После сноса подвал не был нормально засыпан, к тому же не были приведены в порядок коммуникации. Как результат - затопление бытовыми водами и быстрое разрушение, порча несущих конструкций и тому подобные “чудеса”.
Жильцы сделали несколько экспертиз, выводы были неутешительные - жить в доме опасно. Например, сообщалось о многочисленных широких трещинах с грозящим обрушением. Арка могла упасть в любой момент, на крыше имелись провалы диаметром в 40 см. Отмечалось, что и балконы находятся в аварийном состоянии, но люди продолжают ими активно пользоваться. Также приводилось и много других подробностей, которые способны ужаснуть любого нормального ростовчанина.
Во всем случившемся собственники обвинили мэрию Ростова, потребовали от нее компенсацию ущерба в 14 млн рублей. Но суд счел все требования необоснованными и в иске отказал. Жильцам предстояло выселиться из признанного аварийным дома (в 2011 году), получив компенсации от мэрии за жилье, ведь отремонтировать дом за свой счет они не могли, хотя должны были это сделать в течение двух лет после признания дома аварийным.
Дом опасный, но недвижимость элитная
Но не все собственники согласились так просто отказаться от практически “элитной недвижимости” в центре Ростова. Например, Сергей Момотов, которому в доме принадлежало 129 кв метров нежилых комнат, решил бороться за свои права. Его не устроила предложенная выкупная стоимость в 7,8 млн рублей. Он ходатайствовал о проведении другой экспертизы, которая установила: администрация должна ему заплатить почти в 2 раза больше - около 14 млн рублей.
Пока шли судебные разбирательства, комнаты в доме сдавались в аренду, в них работали люди, несмотря на то, что здание готово было развалиться по швам в любой момент. Какое-то время дом держался, но в ночь на 24 февраля два молодых человека вышли на балкон и упали вместе с ним со второго этажа, получив многочисленные травмы.
Администрация города пыталась изъять у Момотова опасное имущество несколько раз, но все безрезультатно. То иск не в тот день подадут, то судом ошибутся. Согласно картотеке судебных решений, последний раз дело в отношении дома рассматривалось 8 февраля 2019 года Ленинским районным судом. Суд отказал мэрии в иске, оставив имущество у Момотова из-за неправильного срока подачи документов.
На том, судя по всему, попытки что-то сделать с аварийным зданием и закончились. Других решений по дому в картотеке обнаружить не удалось. Как, собственно, нет на сегодняшний день и понимания, что будет с домом дальше. Ведь, судя по его состоянию, рухнуть он может в любой момент.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
