Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь объявил о согласовании проекта комплексного развития территории (КРТ) в Аксайском районе. Речь идет о строительстве жилого микрорайона на 55 гектаров на въезде в Ростов со стороны федеральной трассы М-4 «Дон». Это первый крупный проект, одобренный после введения в регионе новых правил застройки, которые обязывают инвесторов создавать социальную инфраструктуру параллельно с жильем.
На территории микрорайона планируется возвести многоквартирные дома, два детских сада, школу на 1,8 тыс. мест, пожарное депо и станцию скорой помощи. Социальные объекты и инженерные сети застройщик обязан финансировать самостоятельно.
Как отметил Слюсарь в своем телеграм-канале, проект получил предварительное согласование, но архитектурные решения требуют доработки: «От инвестора ждут более интересного дизайна».
Инициатива стала возможной после приостановки в декабре 2024 года выдачи разрешений на масштабное строительство в регионе. С апреля 2025-го вступили в силу обновленные требования к застройщикам: обязательное создание социальной инфраструктуры (100% нормы по детсадам и поликлиникам, 50% - по школам) минимальный объем жилья - 300 тыс. кв. метров и отказ от ограничений по площади участка.
Часть масштабного проекта «Новый Ростов», одного из крупнейших на юге России, уже реализуется на территории Аксайского района. Однако текущий КРТ - первый, полностью соответствующий обновленным стандартам.
Утверждение проекта в Аксайском районе может стать прецедентом для других муниципалитетов. Власти рассчитывают, что новые правила повысят качество жизни в спальных районах и снизят миграционную нагрузку на центр Ростова.
Окончательное решение по проекту будет принято после доработки архитектурной концепции.
Также сообщалось о том, что власти Ростовской области задумались о реформе кадастровой
оценки земли и ужесточили
требования к застройщикам.
