В Ростовской области официально снят мораторий на выдачу разрешений на строительство, который действовал с конца прошлого года. Об этом на пресс-конференции в «Интерфаксе» заявил первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев.
- Ростовская область в январе-июне 2025 года ввела 1,210 млн кв. метров жилья, -
цитирует Вифлянцева издание «Ведомости Юг».
70% недвижимости пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако, как отметил Вифлянцев, во второй половине года ожидается активизация застройщиков многоквартирного жилья, и доля ИЖС начнет сокращаться.
Треть всего объема (около 400 тыс. кв. метров) построена в Ростове. Остальные две трети распределены между другими муниципалитетами области. Вифлянцев признал, что текущая экономическая ситуация (рост цен на жилье, повышение ипотечных ставок и снижение спроса) создает сложности для рынка недвижимости. Однако региональные власти предпринимают шаги для стимулирования строительной отрасли.
Так, в 2025 году из областного бюджета выделено 1 млрд 456 млн рублей на субсидии для почти 1,3 тыс. граждан. В число льготных категорий вошли молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий, молодые ученые, участники СВО и их семьи, а также водители общественного транспорта.
В рамках федеральной программы «Инфраструктура для жизни» Ростовская область планирует до 2030 года построить еще более 17 млн кв. метров жилья. При этом в 2025 году целевой показатель составил 2,75 млн кв. метров, что на 7% меньше, чем в 2024-м.
Снятие моратория на разрешения позволит застройщикам возобновить реализацию крупных проектов, особенно в Ростове, где сосредоточена основная девелоперская активность. Однако, как подчеркнул Вифлянцев, власти намерены контролировать качество застройки и соблюдение сроков ввода объектов.
Напомним, с 1 декабря 2024 года выдача разрешений на строительство в ростовской агломерации была приостановлена. Врио главы региона Юрий Слюсарь пояснил, что это связано с жалобами жителей на отсутствие школ, детсадов, больниц и других социальных объектов в новых микрорайонах.
Также в конце прошлого года администрацию Ростова лишили права выдавать разрешения на строительство. Эти полномочия перешли к региональным властям. А примерно месяц назад в Ростовской области был создан Совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавил сам Юрий Слюсарь.
В состав Совета вошли ведущие эксперты в области архитектуры, экологии, а также руководители исполнительных органов. Он рассматривает вопросы, касающиеся градостроительства: от возведения отдельных зданий до комплексного развития пространств и формирования привлекательности территорий.
В начале лета стало известно, что запрет на выдачу новых разрешений на строительство в Ростове отзовут в июле 2025 года.
