Виктория Абрамченко может обрушить бизнес-модель квартирных мошенников
Зампредседателя Госдумы Виктория Абрамченко внесла конкретное законодательное предложение, призванное защитить добросовестных покупателей квартир от так называемой «схемы Долиной». Суть инициативы заключается в том, чтобы обязать бывшего владельца сначала вернуть все деньги за проданное жилье, и только после этого суд сможет вернуть ему квартиру.
Речь идет о мошеннических схемах на рынке вторичного жилья, которые называют «схемой Долиной» или «бабушкиными схемами». Механизм прост: после законной сделки купли-продажи и получения денег продавец (часто пожилой человек) обращается в суд.
Он заявляет, что действовал под влиянием обмана или не понимал последствий. Суд может признать сделку недействительной, однако на практике часто происходит следующее: квартиру возвращают прежнему владельцу, а вот деньги покупателю не возвращаются.
В результате человек остается и без жилья, и без своих сбережений.
Как отмечает Абрамченко, подобная судебная практика подрывает доверие ко всему рынку недвижимости и сводит на нет статус добросовестного покупателя, который защищен законом.
Абрамченко считает, что нужно изменить порядок восстановления справедливости. Ее позиция: право собственности добросовестного покупателя на квартиру не должно прекращаться до тех пор, пока предыдущий хозяин в полном объеме не вернет ему всю сумму, полученную от продажи.
- Мое предложение более радикальное - запретить прекращение права собственности у добросовестного покупателя, пока бывший владелец не вернет всю сумму за проданную квартиру, - написала в своем ТГ-канале парламентарий.
Таким образтом, если для возврата квартиры нужно сначала собрать и отдать все деньги, то схема теряет экономический смысл.
Абрамченко подчеркнула, что в Госдуме уже ищут системные решения этой проблемы. Среди обсуждаемых мер - «Период охлаждения». Это возможность для сторон расторгнуть сделку без последствий в течение нескольких дней после ее оформления, по аналогии с потребительскими кредитами.
Кристина Хорькова
Иллюстрация: © «Панорама»
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
