В Мясниковском районе Ростовской области разгорается земельный скандал. Прокуратура требует через суд национализировать участок площадью 14 гектаров с лесополосой «Долина любви» в хуторе Ленинаван, который, по версии истцов, был незаконно приобретен бывшим замглавы Волгодонска по строительству Никитой Погодиным. К борьбе присоединились местные жители, опасающиеся, что застройка уникальной территории приведет к экологической катастрофе Об этом сообщает издание gorodn.
История земельного участка началась в 2014 году, когда некий Аркадий Погодин (отец Никиты Погодина) взял в аренду землю сельскохозяйственного назначения. Несмотря на прямой запрет строительства на таких землях, уже в том же году на участке возвели конюшню и конноспортивный комплекс площадью 31,5 тыс. кв. метров.
Это стало формальным основанием для выкупа земли без торгов в 2015 году по льготной цене - всего 43 тыс. рублей. Как отмечает прокуратура, это было первым нарушением: право собственности на постройки не могло быть зарегистрировано из-за несоответствия целям использования земли.
Сразу после оформления собственности участок был разделен на 22 лота, а его категория изменена с сельскохозяйственной на «земли населенных пунктов». Это многократно увеличило его стоимость и открыло дорогу для распродажи под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Среди новых владельцев значатся родственники Погодина и один из ростовских бизнесменов.
Прокуратура настаивает, что вся схема была незаконной. Ключевые претензии ведомства сводятся к тому, что строительство на землях сельхозназначения было изначально запрещено. Площадь выкупленного участка почти в 4 раза превышала площадь построек, что противоречит принципу соразмерности.
Государству был нанесен ущерб - по оценке экспертов, рыночная стоимость участка на момент сделки 2015 года в статусе земли под ИЖС составляла свыше 207 млн рублей, тогда как Погодин заплатил лишь 128 тыс.
Прокуратура требует признать недействительными постановления администрации о передаче земли и сам договор купли-продажи, чтобы вернуть участок в государственную собственность.
После смерти отца собственником стал Никита Погодин, и конфликт с жителями ТСН «Березка» обострился. Активисты заявляют, что нынешний владелец неоднократно перекапывал единственную дорогу к поселку, а на территории лесополосы была организована несанкционированная свалка.
Главная же опасность, по мнению жителей - это угроза затопления поселка. Застройка водоотводных балок, выполняющих роль естественного дренажа, может нарушить сток грунтовых вод.
В знак протеста жители готовятся к согласованному митингу, и параллельно активно участвуют в судебных заседаниях в рамках своих требований.
Ранее сообщалось о том, что ростовские конники планируют обратиться к Путину и Кадырову.
Кристина Хорькова
Иллюстрация: © «Панорама»Пока что новостей в этом блоке нет
