Жильцы многоквартирного дома на улице Большой Садовой в Ростове обратились в суд с иском к владельцам ресторана, расположенного на первом этаже здания. Причиной судебного разбирательства стали многолетние нарушения со стороны заведения: шум в ночное время, незаконная перепланировка и использование подвала и придомовой территории без согласия собственников.
Как пишет КП - Ростов-на-Дону, конфликт между жильцами и рестораном продолжается с 2013 года, когда одна из квартир на первом этаже была переоборудована под общепит. В ходе ремонтных работ помещение подверглось значительной перепланировке: был пробит вход в подвал, где разместился винный погреб, а во дворе дома организована летняя веранда.
По словам жильцов, эти изменения создали серьезные неудобства.
- В подвале нашего дома, который должен служить укрытием при чрезвычайных ситуациях, теперь находится винный бутик. Кроме того, мощное оборудование ресторана постоянно перегружает электросети дома. Два года назад из-за этого в подвале даже произошло возгорание счетчика, - рассказала одна из жительниц.
Особое недовольство собственников вызывает летнее кафе, работающее во дворе. Как отмечают жильцы, шум от посетителей продолжается до поздней ночи, мешая нормальному отдыху. Проверка Роспотребнадзора подтвердила, что уровень шума от деятельности заведения превышает допустимые нормы.
Администрация Кировского района в ходе проверки также выявила многочисленные нарушения, включая самовольную перепланировку помещений. Нарушителей привлекли к административной ответственности с требованием устранить все изменения.
Юридическим основанием для использования двора стал договор аренды между рестораном и управляющей компанией. Однако жильцы утверждают, что необходимое решение общего собрания собственников было принято с нарушениями.
В итоге, суд частично удовлетворил требования жильцов, обязав ресторан устранить некоторые нарушения. Однако представители заведения обжаловали это решение, что означает продолжение судебного разбирательства.
Кристина Хорькова
Иллюстрация: © «Панорама»Пока что новостей в этом блоке нет
