Вся Россия

Законопроект о защите дольщиков прошел первое чтение в Госдуме

Законопроект о защите дольщиков прошел первое чтение в Госдуме

В нем заложены юридические механизмы, исключающие обман участников долевого строительства
Государственная дума приняла в первом чтении законопроекты о защите дольщиков.

В проектах новых законах оговорены "узкие" места долевого строительства. В частности, предусматривается создание региональных фондов для достройки проблемных объектов, контроль за целевым расходованием выделяемых средств через обязательное банковское сопровождение, порядок выдачи компенсаций, недопущение двойных продаж, регулипрование процедур банкротства. Об этом рассказал официальный сайт Госдумы.

По сообщению одного из авторов законопроекта, председателя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, в новом законе предлагается зафиксировать все проблемные объекты в соответствующем реестре в единой информационной системе жилищного строительства таким образом, чтобы эти данные заверяли своей подписью главы регионов, а надзорные органы в обязательном порядке пополняли имеющиеся сведения.

- Мы даем возможность регионам создавать специальные фонды, которые будут заниматься достройкой проблемных объектов. Финансирование этих фондов будет обеспечено из федерального бюджета, региональных бюджетов, а также мы даем возможность привлечения дополнительных средств этими фондами, - сообщил Николаев.

В законопроекте предусматривается жесткий контроль за целевым расходованием региональными фондами выделенных им средств. Это должно быть обеспечено за счет строгого банковского сопровождения расходов.

Также проект закона регламентирует механизм выдачи компенсаций для обманутых дольщиков.

"Мы предлагаем расширить сферу компенсаций на нежилые помещения и давать возможность фонду выплачивать компенсации покупателям таких вот нежилых помещений и машиномест. Мы предлагаем также, чтобы застройщики отчисляли средства в публично-правовую компанию — в Фонд защиты прав участников долевого строительства, чтобы у фонда были соответствующие средства для выплат и компенсаций», — отметил Николай Николаев.

Еще одной проблемой, которую намерен разрулить новый закон, являются так называемые двойные продажи, когда у граждан возникают требования о передаче одних и тех же помещений в строящемся доме. При наличии таких требований предпагается передавать помещение тому, чьи требования возникли первыми, остальным выплатят возмещение.

По словам Николая Николаева отдельный блок в законопроекте посвящен процессу банкротства. Из-за несовершенства регулирующей его системы у дольщиков возникает большинство проблем. Так, аффилированные арбитражные управляющие могут на годы затягивать дела о банкротстве.

"Мы в этом законопроекте предлагаем решить эту проблему, а именно дать полномочия Фонду защиты прав участников долевого строительства назначать арбитражных управляющих. Мы предлагаем дать возможность фонду быть стороной дела о банкротстве даже по тем объектам, которые никаким образом не застрахованы в фонде, неважно, что это было 5–10 лет назад, но чтобы фонд мог вмешиваться в банкротное дело и отстранять или назначать арбитражных управляющих», — рассказал депутат.

Уже известно, что с 1 июля текущего года большинство проектов долевого строительства будут реализовываться через эскроу-счета. В этой связи в законопроекте предполагается предоставить возможность Фонду защиты прав участников долевого строительства и «Дому.рф» давать гарантии на кредиты, чтобы застройщики могли получать проектное финансирование. Дополнительно банку «Дом.рф» предлагается дать статус уполномоченного как структуре, занимающейся реализацией вышеумомянутых проектов.

Имеются и другие инновации, предусмотренные законопроектом. Так, он дает возможность зачислять на эскроу-счета маткапитал в целях реализации программы поддержки многодетных семей. Планируется также ввести в оборот электронный договор долевого участия.

Николай Николаев упоминает еще один принятый Госдумой законопроект, касающийся долевого строительства. Он предусматривает передачу имеющихся в этой сфере страховых портфелей и информации о застрахованных в компенсационный Фонд защиты прав дольщиков.
Источник фото: pixabay.com

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Facebook, Twitter, Вконтакте, Одноклассники.



Смотрите также

В Новокузнецке полицейские поблагодарили поймавшую выпавшего из окна ребенка женщину
В Новокузнецке полицейские поблагодарили поймавшую выпавшего из окна ребенка женщину
В Новокузнецке руководство городской полиции встретилось с местной жительницей Светланой Санаровой, которая спасла
В мордовской Рузаевке строят самые большие солнечные часы в России
В мордовской Рузаевке строят самые большие солнечные часы в России
В городе Рузаевке, расположенном неподалеку от столицы Мордовии, идет строительство самых больших в России солнечных
В России у должников приставы будут отбирать загранпаспорта
В России у должников приставы будут отбирать загранпаспорта
Проект закона, предоставляющий право судебным приставам изымать заграничные паспорта у должников, получил одобрение в
Россия освободила на МКС место для нового модуля "Наука"
Россия освободила на МКС место для нового модуля "Наука"
От Международной космической станции (МКС) в понедельник, 26 июля, отстыковали российский модуль «Пирс». Видео с места
В России ситуацию в финансовой сфере оценивают по брошкам Набиулинной
В России ситуацию в финансовой сфере оценивают по брошкам Набиулинной
Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина появилась перед камерой в темном блейзере с приколотой к нему брошью в виде
Минобороны отбил DDoS-атаку на свой сайт
Минобороны отбил DDoS-атаку на свой сайт
Специалисты Министерства обороны РФ нейтрализовали DDoS-атаку, которой в пятницу, 16 июля, подвергся сайт военного
В России продлили на три месяца срок замены паспортов по возрасту
В России продлили на три месяца срок замены паспортов по возрасту
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым продлен до 90 дней срок действия
В России цена бананов побила рекорд пятилетней давности
В России цена бананов побила рекорд пятилетней давности
В России подорожали бананы. Их цена достигла рекордных значений за последние пять лет, вернувшись к уровню 2016 года.
В Москве в ДТП с самокатом погиб 80-летний ученый
В Москве в ДТП с самокатом погиб 80-летний ученый
В Москве на улице Косыгина столкновение с самокатом привело к смерти доктор наук Ивана Пигарева. Об этом в четверг, 15
В Дагестане раскачавшиеся на качелях девушки улетели в 200-метровый каньон
В Дагестане раскачавшиеся на качелях девушки улетели в 200-метровый каньон
В Дагестане две девушки раскачивались на качелях на краю обрыва, когда удерживавший сиденье трос внезапно оборвался и
В Приамурье осудили браконьеров за убийство тигра Павлика
В Приамурье осудили браконьеров за убийство тигра Павлика
В Амурской области осуждены браконьеры, застрелившие краснокнижного тигра Павлика. Они приговорены к лишению свободы с
В Москве мужчина в трусах и с ножом угнал такси
В Москве мужчина в трусах и с ножом угнал такси
В Москве мужчина, одетый в одни трусы, но с ножом в руках угнал такси. Но с управлением не справился и попал в ДТП. Об
В России продают новенький "Жигули" за 3 млн. рублей
В России продают новенький "Жигули" за 3 млн. рублей
Советский автомобиль ВАЗ-2105 выставили на продажу в Тольятти за 3 млн. рублей. Уникальность автомобиля -
В Санкт-Петербурге столкнулись лоб в лоб две самокатчицы
В Санкт-Петербурге столкнулись лоб в лоб две самокатчицы
Лобовое столкновение двух девушек на электросамокатах произошло в Санкт-Петербурге. Видео аварии появилось в соцсетях.
В России продлили льготную ипотеку
В России продлили льготную ипотеку
Постановление о продлении до 1 июля 2022 года льготной ипотеки, а также о расширении условий программы «Семейная
Реклама