X

Новости партнеров

Где взять кредит под залог коммерческого недвижимости - отвечают эксперты

Где взять кредит под залог коммерческого недвижимости - отвечают эксперты

Банки предлагают разные варианты кредитования. В том числе с обеспечением в виде недвижимости. Поэтому сегодня получить нужную сумму можно не только под залог личного имущества. Но и коммерческих объектов. Несмотря на то, что обеспечением и в том, и в другом случае выступает недвижимость. Условия получения средств под залог коммерческих объектов будут отличаться. Передать в залог последние немного сложнее, но вполне осуществимо. В результате чего можно рассчитывать на дополнительные оборотные средства, без потери собственных активов.

Заемщикам не стоит беспокоиться о каких-либо ограничениях, в случаях, когда залоговый объект является частью бизнеса. После получения кредита, коммерческую недвижимость можно эксплуатировать и дальше, сдавать в аренду или получать доход другим способом. Используя полученные средства для развития своего дела или на личные нужды.

Такой вариант кредитования можно сравнить с ипотекой. Но при этом кредит будет выделяться следующими условиями:

· нецелевое использование - средства можно получить на любые цели и использовать на свое усмотрение;

· низкая процентная ставка, по сравнению с другими кредитными продуктами (учитывается ликвидность объекта, платежеспособность клиента и т.д.);

· большой срок погашения обязательств – их можно выплачивать в течение 20-30 лет;

· большая сумма наличными (50%-70% от стоимости объекта);

· заемщиком может выступать физическое или юридическое лицо, а также предприниматель.

На вопрос о том, где получить кредит под залог коммерческой недвижимости, можно найти ответы финансовых экспертов в источнике.

В качестве объектов залога может выступать:

· офисная недвижимость – здания, кабинеты, бизнес-центры;

· индустриальная собственность - складские помещения, производственные цеха;

· розничная недвижимость – магазины, гостиницы, торговые центры, фитнес-центры и прочее.

То есть собственность, которая является непригодной для проживания и может приносить доход.

Процедура оценки объекта у независимого эксперта является обязательной. Чем больше цена объекта, тем выше вероятность того, что банк примет положительное решение по заявке. Страхование от ущерба и порчи поможет убедить кредитную организацию в ценности залоговой недвижимости.

Процесс выдачи средств под залог недвижимости займет больше времени, в сравнении с получением обычного потребительского займа. Это не должно пугать или настораживать заемщика. Поскольку банку требуется провести больше проверок надежности клиента, а также объекта обеспечения. В среднем рассмотрение заявки занимает от 2 до 14 рабочих дней.

К заемщикам предъявляются разные требования. Стандартные условия – собственник либо компания должны быть резидентами РФ, заниматься предпринимательской деятельностью не менее полугода. Также во внимание принимается наличие расчетного счета в банке-кредиторе, кредитная история, финансовое положение компании.

После оценки недвижимости кредитором в индивидуальном порядке будет принято решение о сумме, сроках и ставке. Кредит по залог может быть выдан в виде единовременного платежа. Или же в виде кредитной линии. Деньги банк переведет на расчетный счет заемщика либо на карту. Также существует вариант выдачи средств наличными в кассе. Дополнительно кредитной организацией может быть установлен лимит по времени на использование заемных средств.

Кредит под залог коммерческой недвижимости – выгодное решение, которое поможет решить сложные финансовые ситуации. При наличии ликвидного обеспечения вероятность одобрения заявки банком будет очень высокой.

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Facebook, Twitter, Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Заборы из евроштакетника – что необходимо знать?
Заборы из евроштакетника – что необходимо знать?
Чтобы облагородить территорию у дома или коммерческого объекта, настоятельно рекомендуется рассмотреть такой вариант,
Всё, что нужно знать, чтобы собрать богатый урожай картофеля
Всё, что нужно знать, чтобы собрать богатый урожай картофеля
Картофель является одной из самых важных овощных культур в мире наряду с кукурузой и рисом. Его сажают и фермеры, и
Бесплатные путешествия для учеников старших классов
Бесплатные путешествия для учеников старших классов
Школьная пора является одной из самых лучших в жизни практически любого человека. В это время случается первая любовь и
Особенности покупки шайбы в интернете
Особенности покупки шайбы в интернете
Ранее, до появления интернета, покупка такого важного изделия, как шайба казалась практически невыполнимой. Приходилось
Реклама