Ипотека после банкротства: можно ли получить одобрение?

Согласно действующему законодательству, заемщик, у которого нет финансовой возможности рассчитаться с долгами, может объявить себя банкротом. Это процедура, в результате которой все долги будут списаны. Однако она влечет за собой определенные ограничения: они распространяются в том числе и на получение новых займов, оформление ипотечного кредита.

Особенности законодательства

После того, как гражданин будет признан банкротом, ему предстоит столкнуться с определенными последствиями:

• Запрет на повторное банкротство в течение 5 лет.
• Отсутствие возможности участвовать в управлении финансовыми компаниями, фондами, открывать ООО.
• Обязательное уведомление кредитора перед оформлением займа о том, что была проведена процедура банкротства.

Закон не запрещает банкроту снова оформить кредит или взять ипотеку, но на протяжении 5 лет после процедуры нужно оповещать об этом финансовую организацию, которая может стать кредитором.

Влияние банкротства на кредитную историю

Кредитная история – критерий, по которому банк определяет возможность выдачи кредита заявителю. Факт того, что физическое лицо признано банкротом, обязательно отображается в КИ, но не влияет на рейтинг.

Негативно на истории сказываются долги и просрочки по действующим кредитным договорам, которые и стали причиной проведения процедуры банкротства.

Вероятность одобрения ипотеки

Каждый банк устанавливает определенные условия выдачи ипотечных кредитов на покупку или строительство недвижимости. Банкротство – фактор, к которому разные финансовые организации относятся по-разному. Наличие такого статуса предупреждает о том, что потенциальный заемщик ранее не справился с возложенными финансовыми обязательствами: велика вероятность того, что при оформлении нового займа история повторится.

Важно помнить и о том, что ипотека – кредитный продукт, при оформлении которого выдвигаются повышенные требования к получателю: это позволяет исключить определенные риски. Купленная недвижимость остается в залоге у банка: при невыплате кредита жилье будет продано, а долг погашен.

Еще одно требование при получении ипотечного кредита – первоначальный взнос в размере 20% от стоимости выбранного объекта. При допущенных просрочках велик риск потерять не только имущество, но и собственные финансовые вложения.

Для оформления ипотеки после банкротства нужно выбрать финансовую организацию, предварительно ознакомившись с условиями кредитования, подать заявку и дождаться решения. В случае одобрения останется только подготовить пакет документов и подобрать подходящий объект.