Многие хотя бы раз сталкивались с необходимостью аренды жилья. Спрос рождает предложение, поэтому на рынке недвижимости процветает мошенничество. Существует несколько отработанных схем, из-за которых порядочные люди в итоге остаются без жилья и без денег. Рассмотрим основные из них.
Прежде всего, недобросовестные агентства недвижимости предлагают «липовое» жилье. Получив с клиента комиссию, они предоставляют ему данные несуществующего владельца или подставного лица. Чаще всего жертвами такого обмана становятся люди, только приехавшие в другой город и нуждающиеся в быстрой аренде. Избежать мошенничества поможет работа с проверенными ресурсами, поэтому тем, кому необходима аренда однокомнатной квартиры или любой другой недвижимости, следует быть осмотрительными и не верить на слово.
Вторая распространенная схема обмана – попытка сдать чужую собственность. Чтобы обезопасить себя, следует попросить владельца предоставить свидетельство, подтверждающее, что именно он является собственником. Другой вариант – сделать запрос выписки из ЕГРН, она выдается любому лицу. Расхождение данных или категорический отказ «хозяина» показать документы – повод для отказа от сделки, даже если ее цена соблазнительно низкая.
Некоторые мошенники действуют еще более хитро. Они находят квартиры, сдающиеся на сутки, арендуют их на 5-6 дней. За это время они сдают недвижимость сразу нескольким доверчивым людям, берут авансовые платежи на 3 месяца вперед и пропадают. В итоге наниматель остается без денег, без жилья. От явного мошенничества стоит отличать субаренду. Это особые отношения, при которых собственник не имеет ничего против того, чтобы наниматель сам сдавал недвижимость. В этом случае в договоре данная информация будет четко прописана.
Еще один распространенный вариант обмана – сдача однокомнатной квартиры самим собственником, который, получив аванс, отдает ключи нанимателю и просит повременить с заселением пару дней – якобы ему нужно забрать вещи. За это время недобросовестный хозяин меняет замки. Доказать свою правоту наниматель не может, поскольку при такой схеме чаще всего не заключается договор, не пишется расписка о получении денег.
Не стать жертвой обмана поможет только твердая позиция – не стоит соглашаться на «неофициальные отношения», даже если хозяин придумывает благовидные предлоги для отказа от договора или готов предложить скидку. Владелец доверяет жильцу ценное имущество – квартиру, поэтому его нежелание подписывать договор выглядит более чем подозрительно.
Внимательность, требование предоставить все документы, подписание договора и поиск жилья в надежных источниках – вот основные правила, которые помогут не стать жертвой обмана.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
