Со временем каждый из нас задумывается об открытии собственного дела. Особую сложность здесь вызывает в итоге именно поиск помещения для аренды офиса.
Для тех, кто желает снять офис, стоит узнать о том, какие подводные камни Вас могут ожидать на этом пути. Решите для себя, какой Вам нужен офис, для какой цели и сколько денег Вы готовы отдать за аренду. Найти риелтора, который в свою очередь поможет со снятием офиса, можно тут OneRealtor.ru. От того, какие требования Вы станете предъявлять для аренды офиса, будет зависеть и характеристика, и стоимость. Например, для интернет-магазина подойдет небольшое количество рабочих мест для диспетчеров. Турфирме подойдет в качестве помещения для аренды офиса помещение в торговом центре или в историческом в цоколе или первом этаже.
Также попробуйте просчитать примерный поток посетителей, и нужен ли будет секретарь. Еще сразу определите, сколько Вам нужно телефонных линий, и какой Интернет-провайдер самый оптимальный. Решив для себя снятия помещения, обрисуйте план «идеального» в Вашем понимании офиса, определите, чем Вы можете поступиться, чтобы свести к минимуму затраты. И только после этого начните выбирать самую выгодную аренду офиса.
Цена и варианты
Много можно сэкономить на стоимость аренды офиса. Так место не в центре, а например, в спальном районе, может оказаться значительно дешевле и не менее проходным.
Если Вы решили снять офис с помощью агентства недвижимости, помните: первым предложением станет заключение договора. Названий может быть масса и самых разных:
- «договором оказания услуг»,
- «договором поручения».
Однако смысл будет един — представитель агентства будет сопровождать Вас на просмотре появляющихся вариантов. Требуйте, чтобы риелтор в любом случае представлял ваши личные интересы, а пытался заселить Вас в первый же вариант. В цену на аренду офиса будет включен процент за работу агентства от 50 до 100% от цены на месяц аренды. В договоре обязательно нужно указать, что оплата за услуги третьих лиц будет производиться только после заключения договора на сдачу офиса.
Еще вариант выбора помещения для офиса самостоятельно. Так цены на аренду офиса в будут существенно меньше. Можно выбрать из имеющихся вариантов, представленных на аренду офисов, в газетах, сайтах. Также данной информацией располагают управляющей компании, которые следует обзванивать и опрашивать о имеющихся вариантах. Как правило, в информационных блоках об аренде офисов указана стоимость одного квадратного метра в год. Для того, чтобы просчитать стоимость аренды офисов за месяц, умножайте это значение на количество метров и разделите на 12. Однако учитывайте, что собственник помещения имеет полномочия запросить оплатить ему так называемый «депозит», а это обычно ничто иное как стоимость месячной аренды офиса.
В итоге
Но у палки два конца. Если не хотите тратить на услуги работы риелтора, то сами попытайтесь влезть в его шкуру, причем, на неопределенный срок. Плюс ко всему ощутить на себе все «прикрасы» этой довольно нелегкой и по-своему аавантюрной работы. Возможно, после продолжительного разговора с собственником здания, Вы захотите передать эстафету по поиску места аренды офиса специалисту данной области.
