Наконец-то вы решили приобрести жилье. Но перед этим нужно ознакомиться с процедурой покупки квартиры и обсудить все «за» и «против» различных факторов, которые влияют на стоимость и качество недвижимости.
Обратитесь ко всем возможным источникам информации для получения нужного вам материала (Интернет, газеты с объявлениями и т.д.).
ИНКОМ-Недвижимость https://www.incom.ru/kupit-kvartiru/prodazha-kvartir-podmoskove/ поможет вам выбрать квартиру по нужной вам цене. Можно воспользоваться услугами нескольких таких агентств, связаться с ними и описать все желаемые вами параметры поиска.
Определить стоимость квартиры можно 3 методами:
- оценить жилье с помощью профессионального оценщика ИНКОМ-Недвижимость. Эта услуга считается дорогостоящей, поэтому чаще всего ею пользуются банки для точной оценки стоимости объекта.
- обратиться за помощью к риэлтору, который сделает приблизительную оценку.
- самостоятельно оценить стоимость жилья.
Основными критериями оценки дома является:
- местонахождение объекта;
- качество дома;
- обслуживание подъездов и квартир;
- состояние самой квартиры;
- этаж, площадь, жилые условия.
И только после рассмотрения всех этих факторов и, конечно же, юридических документов на квартиру, вы сможете адекватно оценить стоимость жилья и совершить успешную сделку купли-продажи.
Советы при покупке
Совет первый. При покупке квартиры учитывайте, что налоговый вычет на сумму 2.000.000 рублей дается гражданину один раз. Поэтому оформляйте покупку на того члена семьи кто данным вычетом еще не воспользовался. Ваша экономия составит 13% от 2.000.000 что составит 260.000 рублей согласитесь сумма приятная. Квартир стоимостью меньше двух миллионов рублей, к большому сожалению, в средних и больших городах очень мало.
Совет второй. При выборе квартиры управляющая компания или ТСЖ играют немаловажную роль. Поинтересуйтесь у соседей размером начислений за квартиру особенно граф «содержание и ремонт», «отопление», «горячая вода» это наиболее затратные части. В последствии сэкономить, отказываясь платить, не получится. Попытаться своими силами сменить обслуживающую Вас компанию дело также ооочень непростое хотя и возможное. Исходя из вышесказанного – добрый совет выбирайте квартиру под управлением ТСЖ с разумными расценками это позволить сэкономить до 1500 рублей ежемесячно. Схем «законного» накручивания цены квартплаты масса. Вопрос этот настолько бесконтролен в настоящее время что вышел на уровень правительства РФ и президента, а нам остается только думать и выбирать.
Таким образом, опираясь на различные факторы, вы должны адекватно оценить ваши материальные возможности и личные желания, а уж после этого торговаться продавцом.
