Новости партнеров

Кредит под залог недвижимости - решение или осложнение ситуации

Кредит под залог недвижимости - решение или осложнение ситуации

Кредитование стремительно осваивается всеми слоями населения. Крупный бизнес, малые предприятия, индивидуальные предприниматели и частные лица - все в той или иной мере привлекали кредитные средства.

Кредитная программа с высоким процентом одобрения банками - кредит под залог недвижимости. И если у бизнеса есть варианты относительно форм недвижимости (офисы, торговые площади), то для большинства частных заемщиков - это квартира или дом. Рассмотрим, так ли опасен для частного лица  кредит под залог недвижимости подводные камни. Конечно, условием, которое не зависит от заемщика, является состояние кредитного портфеля банка и его рейтинг в списке рискованных активов. Такую информацию можно посмотреть на OftinBank и определиться с выбором кредитной организации.

   Предмет сделки и изменения потребительских свойств залога

Обеспечением по такой кредитной программе является недвижимость, на которую по итогу сделки накладывается обременение банком, то есть ограничение для некоторых процессуальных мероприятий.

Залог рассматривается исключительно ликвидный и соизмеримый с запрашиваемой суммой кредитных средств. Наиболее подходящими залоговыми объектами признаны: капитальные гаражные боксы, частные дома и квартиры, коммерческая недвижимость с правом собственности заемщика.

Фактическим владельцем квартиры остается заемщик, который в обычном режиме может эксплуатировать свое жилье, ему не придется выписываться или переоформлять право собственности.

Ограничениями в этом моменте выступают следующие факторы:

  • невозможно продать квартиру,
  • сдать в аренду,
  • провести перепланировку.

Все эти действия требуют согласования и письменного разрешения банка. 

Преимущества и факторы риска программы 

Явными положительными основаниями для оформления кредита с обременением являются:

  •  длительный срок кредитования,
  • низкая годовая ставка по кредитным процентам,
  • большая сумма денежных средств,
  • высокий процент лояльности по отношению к заемщику.
  • накопление заемщиком положительного репутационного портфеля.

Факторами риска и повышенной бдительности для заемщика всегда будут и есть в действительности:

  • вероятность потери залогового имущества,
  • повышение  процентной ставки по договору при возникновении несвоевременной оплаты кредита,
  • ограничения по регистрационным действиям с договорной недвижимостью.

Для успеха заемщику предварительно следует оценить потребность в привлечении кредитных средств, тщательно ознакомиться с предложениями банков, в чем может помочь oftinbank.ru и безкомпромиссно выполнять условия договора.

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (928) 149-62-28 (WhatsApp, Telegram).
Звоните, если у вас возникли проблемы.


Подпишитесь на наши группы в соцсетях Facebook, Twitter, Вконтакте, Одноклассники.



Смотрите также

Адвокат по налоговым преступлениям - защита прав обвиняемого и потерпевшего
Адвокат по налоговым преступлениям - защита прав обвиняемого и потерпевшего
Налоговые преступления – деяния в сфере экономики, которые обычно предполагают уклонение от уплаты отчислений в пользу
Как охотники выбирают чучела уток: секреты и рекомендации
Как охотники выбирают чучела уток: секреты и рекомендации
Чтобы вернуться с охоты с добычей, важно заранее подготовить все аксессуары и инструменты. Многие охотники используют
Хочу перемен: преображаемся с помощью прически
Хочу перемен: преображаемся с помощью прически
Осень - время нового. С самого детства наш мозг осенью настроен на перемены. Ведь именно осенью начинается
Правила цветочного этикета: как грамотно подарить букет
Правила цветочного этикета: как грамотно подарить букет
Правила цветочного этикета: как грамотно подарить букетДарить цветы — давняя традиция, и такой презент можно
Реклама