Квартиры в новостройках Москвы

При покупке недвижимости перед вами обязательно встанет вопрос: купить квартиру в новостройке или приобрести на вторичном рынке? Здесь есть свои плюсы и минусы, которые необходимо учесть при совершении покупки и выбрать то, что для вас является оптимальным.

Элитная недвижимость в ЦАО

Принимая решение купить квартиры в новостройках в центре столицы, Вы получаете возможность приобрести жилье, оснащенное качественными современными коммуникациями и обеспечивающее высокий уровень безопасности. Кроме того, покупка жилья в ЦАО является выгодным инвестиционным вложением.

Преимущества элитных квартир в центре Москвы:

Качественные коммуникации. Каждая элитная квартира в Центральном административном округе Москвы оснащается инженерно-техническими системами, созданными на основе последних разработок в данной области. Ресурс безремонтной эксплуатации водных, отопительных, электрических, вентиляционных и других коммуникаций составляет более 50 лет.

Функциональная планировка. Принимая решение о покупке квартиры в центре, Вы получаете возможность приобрести жилье с улучшенной планировкой. В квартирах, помимо просторных жилых комнат, могут быть спроектированы кухня, столовая, гардеробные, санузлы и хозяйственное помещение.

Близость исторических и культурных объектов. Москва, в особенности ее исторический центр, известна объектами культуры мирового значения: храмом Христа Спасителя, Большим театром, Кремлем и многими другими. Принимая решение купить квартиру в Центральном административном округе Москвы, Вы получаете возможность жить в непосредственной близости от них.

Новостройка как инвестиция

Что же касается только строящихся домов, то здесь речь не идет о собственности как таковой. Вложивший деньги не является покупателем, лишь инвестором. В случае же предоставления ипотеки банк получает в залог инвесторский договор, а не квартиру. На таких условиях далеко не все финансовые организации готовы сотрудничать. Сегодня таких практически в Москве не осталось.

Однако если вы, все же, не можете отказаться от жилья в строящемся доме, но при этом не располагаете достаточными средствами на его приобретение, выход есть. К примеру, вы имеете возможность получить деньги под залог квартиры или какой-то другой недвижимости, находящейся у вас в собственности. Это может быть даже дача или гараж.

Достоинство такого кредитования в том, что вы не обязаны отчитываться перед банком, куда вы планируете потратить полученные средства. Да и квартира, купленная таким образом, сразу же становится вашей собственностью.

Правда, размер займа при таком подходе может не быть достаточным для вас. На его величину влияет рыночная стоимость закладываемой недвижимости, размер которой определяется после проведения процедуры оценки.

Недостатки покупки квартиры в Москве в новостройке:

• Дорого. Нужно брать ипотеку.
• Длительность оформления сделки. Если у вас нет времени и сделка должна пройти в сжатые сроки, то это возможно только на вторичном рынке;
• Месторасположение. Редко новые дома строят в центре города, поэтому вам придется мириться с тем, что дом находится на окраине или в новом районе;
• Поверхностная отделка. Покупка новой квартиры предполагает, что косметический ремонт придется сделать вам, либо на стадии завершения строительства заплатить строителям и сделать его сразу. В любом случае это дополнительная трата денег.