Новости партнеров

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

 За регулярное поддержание технического состояния здания отвечает его владелец или управляющая компания. Регулярная экспертиза зданий позволяет, среди прочего, обнаружить возможные повреждения или чрезмерный износ элементов конструкции, инженерных сетей. Периодические проверки выполняются после двух лет со дня ввода здания в эксплуатацию, и обязательны к проведению не реже чем раз в пять лет, иногда рекомендуются более частые проверки. Многое зависит от назначения здания, его эксплуатационных характеристик и заключений предыдущей экспертизы, рекомендаций лица, проводившего обследование.

Лицо, ответственное за управление имуществом, также должно помнить, что техническое обследование зданий и сооружений должно проводиться в строго регламентированные сроки, с составлением необходимых актов и регистрацией выполненных работ. Подробное описание видов проверок, частоты их проведения, объема, уполномоченных лиц и необходимой документации прописаны в нормах и правилах эксплуатации зданий, местных законодательных актах.

Наиболее частые основания для проведения обследования:

  • завершение эксплуатационного срока строения;
  • выявление опасных эксплуатационных дефектов или повреждений здания;
  • экспертиза после аварий и воздействия стихии;
  • при необходимости получения технических документов на объект.

Результатом каждой проведенной проверки является составление соответствующего протокола. Протокол проведенного технического осмотра содержит соответствующие рекомендации, указывает на необходимые меры безопасности и строительные и ремонтные работы, необходимые для правильного и безопасного использования объекта.

Техническое обследование зданий

В компетенцию строительного эксперта входит, прежде всего, подготовка документов, касающихся фактического состояния жилого дома, иных зданий и сооружений, то есть строительная экспертиза и технические заключения. В объем его обязанностей, связанных с оценочной инспекцией, входит тщательный осмотр здания, проверка ремонтных работ, а также оценка качества строительных работ, и общего состояния объекта. В случае каких-либо недостатков, как со стороны подрядчика, так и со стороны владельца здания, инспектор должен подготовить отчет с указанием недостатков, обнаруженных во время проверки, и возможных причин их возникновения.

Поэтому эксперт по строительству несет ответственность за проведение осмотра и контрольных испытаний всех элементов здания, включая элементы конструкции и оборудование. Кроме того, специалист в области строительства должен собрать доказательства, подтверждающие не только техническое состояние объекта недвижимости, но и всевозможные дефекты, степень их влияния на безопасность эксплуатации.

Благодаря грамотному обследованию здания можно будет определить текущее техническое состояние и принять его в безопасное пользование. Важно отметить, что результат обследования может стать основанием для паспортизации здания и сооружения, если документы были утеряны, и довольно часто техническое обследование зданий заказывается именно в случае отсутствия технических документов на объект недвижимости.

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Почему нужно тщательно выбирать партнера для доставки грузов из Китая в Россию
Почему нужно тщательно выбирать партнера для доставки грузов из Китая в Россию
Перевозка грузов из Китая - это сложный процесс, требующий профессионального подхода и опыта. Выбор надежного партнера
Важность выбора проверенных магазинов для покупки шин для спецтехники и минипогрузчиков
Важность выбора проверенных магазинов для покупки шин для спецтехники и минипогрузчиков
Шины для спецтехники и минипогрузчиков испытывают значительные нагрузки во время эксплуатации. От качества шин зависит
Виртуальный номер: ключ к безопасному и анонимному использованию мессенджеров и соцсетей
Виртуальный номер: ключ к безопасному и анонимному использованию мессенджеров и соцсетей
Сегодня использование мессенджеров и социальных сетей уже стало обычным явлением, неотъемлемой частью нашей
Преимущества лечения зависимости в клинике
Преимущества лечения зависимости в клинике
В настоящее время зависимости являются одной из самых актуальных проблем в обществе. Они могут привести к серьёзным