Новости партнеров

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону — самый крупный город на юго-западе России, десятый по численности населения в стране. Наибольшим спросом здесь пользуются квартиры на вторичном рынке жилья, что подтверждается ростом количества сделок и выдачи кредитов на покупку недвижимости в 2021 году.

На сайте компании “Этажи” можно выбрать подходящий вариант, чтобы купить квартиру в Ростове. Ресурс удобен тем, что по каждому объекту доступна динамика стоимости за квадратный метр по сравнению с аналогами, а также возможность подобрать подходящую программу по ипотеке.

Проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой

Если приобретать недвижимость в Ростове-на-Дону на вторичном рынке, то перед сделкой требуется проверить все документы на юридическую чистоту. Самый простой способ — это заказать выписку из ЕГРН о характеристиках объекта и собственниках. В ней можно увидеть, есть ли на квартире аресты, ограничения или обременения.

Но, несмотря на то, что Росреестр работает с 1998 года, не все собственники зарегистрировали свои права, поэтому информации в ЕГРН может не быть. Поэтому лучше всего перед сделкой попросить собственников сдать документы на регистрацию права, чтобы избежать приостановки сделки. Тем более эта процедура по регламенту занимает не более 9 дней.

При проверке документов в агентстве недвижимости обычно не ограничиваются запросом в Росреестр. Риэлторы дополнительно проверяют объект:

  • на наличие задолженностей по коммунальным платежам;
  • участие собственника в судебных процессах и процедуре банкротства;
  • интересуются первичными документами на квартиру и предыдущими сделками по переходу права.

Эти действия позволяют свести к минимуму риск оспаривания и приостановки сделки купли-продажи. Поэтому весь процесс считается более безопасным, если им занимаются специалисты. Например, в агентстве недвижимости “Этажи” даже выдают сертификат, гарантирующий возврат денег в случае потери прав собственности.

Правила безопасного расчета 

Полный расчет за квартиру обычно проводится после государственной регистрации перехода права собственности. Но это правило действует не всегда. Когда продавец продает и сразу покупает другое жилье, расчет может быть произведен после подписания договора купли-продажи. 

Нельзя забывать и о таких случаях, когда за квартиру был внесен аванс или задаток. Отличие заключается в том, что если сделка срывается, то виновная в этом сторона выплачивает задаток в двойном размере, а аванс сохраняет свой первоначальный размер.

Наиболее безопасными способами передать деньги за квартиру являются:

  • банковская ячейка, когда сумма закладывается в ячейку наличными, а продавец сможет забрать ее только после регистрации сделки;
  • банковский аккредитив, та же самая процедура, только деньги кладутся на специально открытый счет;
  • ипотечные сделки;
  • сделки, чья безопасность гарантируется проверенным агентством недвижимости.

Итак, чтобы безопасно купить квартиру в Ростове и не боятся того, что право на собственность будет оспорено в дальнейшем, нужно тщательно проверять жилье перед покупкой. Также стоит позаботиться о процедуре безопасной передачи денег. Обо всех этих вопросах позаботится надежное агентство недвижимости, которое сможет дать гарантию, что покупатель не останется без средств и жилья, например, “Этажи”.

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Почему онлайн-школы помогают в учебе
Почему онлайн-школы помогают в учебе
В современном цифровом мире онлайн-образование становится все более популярным и эффективным методом обучения.
Почему стоматология является жизненно важным аспектом вашего благополучия
Почему стоматология является жизненно важным аспектом вашего благополучия
Регулярное посещение стоматолога приносит множество преимуществ, которые выходят далеко за рамки красивой и здоровой
Гостиницы у Ярославского вокзала: комфорт и удобство в самом центре Москвы
Гостиницы у Ярославского вокзала: комфорт и удобство в самом центре Москвы
Ярославский вокзал – один из крупнейших и значимых транспортных узлов в Москве. Ежедневно через него проходит огромное
Почему выбор правильного моторного масла так важен
Почему выбор правильного моторного масла так важен
Моторное масло играет жизненно важную роль в поддержании работоспособности двигателя вашего транспортного средства. Его