Покупка квартиры в Турции гражданину России: с чего начать

Граждане России могут приобретать недвижимость в Турции с минимальными ограничениями:

• Приобретаемый участок по площади не должен превышать 30 га.
• Недвижимость не должна находиться на приграничных либо стратегических территориях.
• Иностранцам разрешено приобретать жилые, коммерческие объекты, включая недвижимость на стадии строительства. Допускается их приобретение для себя, перепродажи либо для инвестиций.

Обо всех тонкостях покупки недвижимости расскажут специалисты компании «FOA Invest»https://foainvest.net/.

Выгоды от покупки недвижимости в Турции

Приобретая квартиру, виллу или коммерческий объект, российские граждане могут рассчитывать на ряд бонусов:

• Получение ВНЖ. Собственники недвижимости, независимо от ее стоимости, признаются инвесторами в турецкую экономику и могут получить на этом основании вид на жительство для дальнейшего легального проживания в стране.
• Гражданство. Покупка недвижимости на сумму более 400 тыс. долларов позволяет претендовать на ускоренное получение турецкого гражданства за инвестиции.
• Заработок. Иностранцам дается право на ведение бизнеса при покупке коммерческой недвижимости – магазина, кафе, пекарни.

В ответ на это собственник недвижимости должен ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, ежегодно вносить сумму налога на недвижимость, а также соблюдать нормы турецкого законодательства. Например, собственники квартиры не могут сдавать ее в посуточную аренду, это должны делать только компании с соответствующей лицензией.

Что нужно для покупки недвижимости

Тем, кто до решения о приобретения жилья в Турции отдыхал здесь только в отелях, не знает турецкого языка и особенностей законодательной базы, рекомендуется начать процедуру с подбора надежного агентства недвижимости. Безусловно, попробовать найти квартиру можно и самостоятельно, исследовав объявления на сайте Sahibinden. Но большинство предложений там все равно представлено через агентства, а если удастся найти объявление от собственника, с ним придется общаться и договариваться на турецком либо нанимать переводчика.

Постоянно растущий спрос на жилье порождает не только увеличение количества предложений, но и нечестных на руку риэлторов, продавцов и посредников. Такое возможно в любой стране, Турция – не исключение. Чтобы не попасть на мошенников, лучше обращаться к собственнику через лицензированное агентство недвижимости – большинство предлагает услуги сопровождения сделки, когда покупатель находит объект недвижимости самостоятельно, но хочет быть уверен в безопасности и чистоте сделки.

Обращаясь в агентство недвижимости, следует заранее изучить его историю, отзывы клиентов, застройщиков, с которыми оно работает. Отдельное внимание уделяется квалификации сотрудников. Подобрав надежного посредника, вы найдете жилье по своим запросам без лишних рисков.