В современном мире кредит под залог недвижимости уже давно стал обычным явлением. Любой человек, не имеющий свободных денежных средств, но владеющий недвижимостью, может заложить ее и получить довольно крупную сумму, чтобы открыть бизнес или заработать на росте цен на недвижимость. В странах Европы подобного рода займы называются кредитом "на высвобождение капитала".
Преимущества
Основное преимущество, которое дает кредит под залог недвижимости, - возможность использовать средства на собственное усмотрение. При этом кредитования тоже довольно существенны - в случае непогашения кредита можно запросто лишиться недвижимости, а если в качестве залога выступала квартира, то и жилья. Хотя, при нормальном развитии событий можно заставить "застывшую" недвижимость приносить "реальный" доход.
Как это работает? Например, заемщик берет кредит под залог недвижимости, приобретает новую, а через несколько лет перепродает ее. Таким образом, и кредит закрывается, и на руках остается довольно круглая сумма.
Учитывая нынешнюю ситуацию, которая сложилась на рынке финансовых услуг, можно сказать, что взять кредит под залог дома Астана практически не составляет труда. Гораздо сложнее правильно сделать выбор относительно объекта вложения. Наиболее реальным объектом для вложения средств по-прежнему остаются объекты вторичного жилья. При этом, приобретая квартиру, нельзя быть точно уверенным в выгоде от ее перепродажи. Ведь сегодняшний рынок недвижимости вполне уравновешен и в ближайшее время не предполагается ни снижения цен на недвижимость, ни их резкого скачка вверх. В то же время, недвижимость является отличным объектом для долгосрочного вложения капитала.
Другой способ получить доход, используя средства, взятые в кредит, является приобретение автомобиля либо открытие кредитной линии, размер которой составляет до 80% цены залоговой недвижимости. Не смотря ни на что, принимая решение взять кредит под залог недвижимости, стоит тщательнейшим образом просчитать все виды расходов, доходы и риски. Так недвижимость требует ежегодной страховки, а за кредит от МиГ Кредит Астана необходимо платить проценты.
Прибыль и убытки
Переплата заемщиков по таким кредитам составляет приблизительно до 150 % за 20 лет. Естественно. Возникает вопрос - принесет ли прибыль недвижимость, приобретенная за эти средства, либо созданный с нуля бизнес? Ведь в случае возникновения проблем со своевременной оплатой займа кредитор может заставить заемщика продать недвижимость для погашения долга.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
