Многих сегодня привлекают в Ростове-на-Дону квартиры именно в новостройках https://gurava.ru/geocities/19/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BD%D0%B0-%D0%94%D0%BE%D0%BD%D1%83, и это можно понять – как правило, новые кварталы имеют современный красивый дизайн, они удобные в вопросе инфраструктуры, имеют во дворах парковки и детские площадки. Кроме того, новостройки воспринимаются как более безопасные дома.
Но несмотря на популярность первичной недвижимости, далеко не все разобрались в том, как правильно ее выбирать и покупать. Поэтому ниже будут представлены понятные и простые рекомендации о том, как отнестись к приобретению квартиры в новостройке.
Если вы настроены приобрести первичное жилье, то наверняка уже присмотрели застройщика. Но рекомендуем не полениться и хорошо изучить его репутацию – для этого можно ознакомиться с отзывами на независимых сайтах, поискать в интернете обзоры или истории о том, как кто-то уже имел опыт с данным застройщиком. Это все поможет получить четкую картину того, честная ли перед вами компания, или стоит воздержаться от покупки квартиры именно в этом новом квартале, чтобы не получить лишних проблем.
Обязательно определитесь с тем, что именно вы хотите получить при покупке. Для этого подумайте о некоторых характеристиках, или просто следуйте такому чек-листу:
Следующие рекомендации касаются документаций – внимательно ознакомьтесь с проектными документами и прочими важными бумагами, которые может предоставить вам застройщик. Вы можете провести и своеобразное расследование или побыть «тайным покупателем». Для этого в Единой информационной системе жилищного строительства ознакомьтесь с проектной документацией выбранного застройщика, после чего направьтесь осматривать новый квартал – вы сможете оценить, насколько двор, этажи и квартиры соответствуют той планировке, которая внесена в единую информационную систему. Также обязательно обратите внимание на материалы, которые использует застройщик – где-то вы точно сможете увидеть упаковки с материалами, и оцените их качество, вернувшись домой, и проверив в интернете.
После того, как мир свалила пандемия, многие застройщики решили воспользоваться ситуацией и предоставлять возможность дистанционно приобретать недвижимость. Однако так покупателям намного тяжелее оценить качество квартиры, двора, как минимум, они просто не могут полноценно провести осмотр. Поэтому не рекомендуется совершать сделку покупки, предварительно не посмотрев квартиру, подъезд и двор.
Такие небольшие рекомендации помогут вам избежать ошибок во время покупки квартиры в новостройке – вы не только защитите себя от неразумных трат и покупки кота в мешке, но еще и получите опыт, который сможете использовать в будущем, при выборе другого застройщика.
Приемка квартиры в новостройке – это отдельная история, ведь там нужно внимательно оценить все характеристики недвижимости, чтобы, в случае чего, потребовать исправление недостатков, допущенных застройщиком. На всякий случай возьмите с собой не только все документы, необходимые для подписания акта приема, но и рулетку, бахилы, малярный скотч и маркер, фонарик и лампочку. Если вы на машине – можно взять небольшую стремянку. Это все поможет провести комфортный осмотр. Не забудьте об обязательно фиксации всего в блокнот, а также на видео или фото, чтобы иметь доказательную базу в случае необходимости.
Также можно пригласить независимого эксперта, который проведет осмотр с профессиональной точки зрения.
Чек-лист проверки:
Дополнительно проверьте санузлы, нет ли там луж, работают ли смесители. Если уже установлена ванна – хорошо ли она закреплена.
Такие небольшие рекомендации не затруднят вам выбор и покупку квартиры, и точно защитят от ошибок и возможных неприятностей.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
