С риелтором можно легко купить квартиру, получить гарантированную защиту от обмана. В то же время риелтор Алексей Тимощук считает: можно самостоятельно найти продавца и оформить сделку. Для этого достаточно знать особенности рынка жилья и порядок оформления сделок.
В эпоху развитого интернета поиск жилья тоже переместился во всемирную паутину. Достаточно зайти на любой специализированный сайт, найти раздел с жильем, по фильтрам подобрать подходящий вариант.
Чтобы не ошибиться, риелтор Алексей Тимощук советует обратить внимание на:
Во время разговора с продавцом по телефону обязательно спросите, продается ли квартира. Иногда собственник может забыть о существовании объявления, результат — оно продолжает существовать на просторах интернета даже после того, как сделка с покупателем будет заключена.
Спросите, интересует ли собственника прямая продажа. В этом случае покупатель сразу въезжает в приобретенную квартиру. Некоторые собственники предпочитают альтернативную продажу. Это означает, что собственник получает средства, но не выезжает из квартиры сразу, а ищет себе новое жилье. Покупатель при этом не имеет права въехать в купленную квартиру.
Помимо визуального осмотра интерьера, обязательно надо убедиться в том, что инженерные коммуникации работают как надо. В частности, надо включить воду, проверить напор и качество регулировки воды. Также надо проверить вентиляцию, для этого поднесите горящую спичку. Идеальный результат — пламя тухнет.
Если квартира покупается зимой, надо проверить батареи, убедиться в том, что они горячие.
Соблюдение рекомендаций позволяет приобрести недвижимость по выгодной цене. Если были найдены недочеты, обязательно торгуйтесь. Хороший продавец услышит покупателя, примет во внимание найденные ошибки, снизит цену.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Facebook, Twitter, Вконтакте, Одноклассники.
