С риелтором можно легко купить квартиру, получить гарантированную защиту от обмана. В то же время риелтор Алексей Тимощук считает: можно самостоятельно найти продавца и оформить сделку. Для этого достаточно знать особенности рынка жилья и порядок оформления сделок.
В эпоху развитого интернета поиск жилья тоже переместился во всемирную паутину. Достаточно зайти на любой специализированный сайт, найти раздел с жильем, по фильтрам подобрать подходящий вариант.
Чтобы не ошибиться, риелтор Алексей Тимощук советует обратить внимание на:
Во время разговора с продавцом по телефону обязательно спросите, продается ли квартира. Иногда собственник может забыть о существовании объявления, результат — оно продолжает существовать на просторах интернета даже после того, как сделка с покупателем будет заключена.
Спросите, интересует ли собственника прямая продажа. В этом случае покупатель сразу въезжает в приобретенную квартиру. Некоторые собственники предпочитают альтернативную продажу. Это означает, что собственник получает средства, но не выезжает из квартиры сразу, а ищет себе новое жилье. Покупатель при этом не имеет права въехать в купленную квартиру.
Помимо визуального осмотра интерьера, обязательно надо убедиться в том, что инженерные коммуникации работают как надо. В частности, надо включить воду, проверить напор и качество регулировки воды. Также надо проверить вентиляцию, для этого поднесите горящую спичку. Идеальный результат — пламя тухнет.
Если квартира покупается зимой, надо проверить батареи, убедиться в том, что они горячие.
Соблюдение рекомендаций позволяет приобрести недвижимость по выгодной цене. Если были найдены недочеты, обязательно торгуйтесь. Хороший продавец услышит покупателя, примет во внимание найденные ошибки, снизит цену.
