Новости партнеров

Технический план объектов недвижимости

Технический план объектов недвижимости

Технический план объектов недвижимости

Определение понятия 

Пакет документов, описывающий потребительские характеристики и свойства объекта недвижимости  с указанием масштаба, строительных материалов, конструктивных перекрытий и иные сведения, содержащиеся в государственном техническом учете, связанные с обеспечением безопасности в строительстве, а также с приложением схем. 

Технический план (паспорт) https://kadastr-plan.ru/tehnicheskij-plan должен иметь любой построенный или возводимый (незавершенное строительство) объект недвижимости.

Регламент 

 Технический план является базовым документом для проведения любых действий со всеми объектами недвижимости, как то:

  • промышленные здания,
  • линейные объекты,
  • часть промышленного здания (арендуемое помещение),
  • многоквартирные дома,
  • квартиры,
  • объекты малоэтажного строительства,
  • машиноместа (парковки),
  • садовый участок,
  • баня, гараж, хозяйственная постройка.

Заказать изготовление технического паспорта может любой заинтересованный человек или организация в лице уполномоченного, в том числе и не владелец недвижимости, на которую готовится пакет документов. Для этого следует приготовить паспорт гражданина, выписку из государственного кадастра недвижимости (при застройке) или выписку из единого государственного реестра недвижимости (при перестройке), технический проект с заключением.

Правовые основания прописаны в соответствующих Правительства и инструкциях Министерства земельного строительства Российской Федерации.

Юридические и регистрационные действия, невозможные без техпаспорта.

Собственник недвижимости подтверждает свое право, внося сведения о недвижимости в государственный реестр, непосредственно предоставляя технический план. Без этого пакета документов невозможно проведение ни одной сделки с объектом недвижимости, будь то:

  • ввод в эксплуатацию,
  • купля-продажа,
  • дарение или наследование,
  • изменение вида или эксплуатационных характеристик,
  • перепланировка,
  • долгосрочная аренда,
  • судебные споры по недвижимости.

Для юридических лиц этот документ необходим дополнительно для следующих аспектов:

  • корректного ведения налогового и бухгалтерского учета в части формирования отчетности по жилищному фонду, 
  • определение налогооблагаемой базы,
  • начисление амортизационных расходов.

Технический паспорт не имеет срока давности. Переоформлять его следует в случае изменения самого объекта недвижимости. 



 

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Фонетический разбор слова онлайн: удобство и преимущества
Фонетический разбор слова онлайн: удобство и преимущества
В современном мире, где технологии играют важную роль в образовании, онлайн-инструменты для фонетического разбора слов
Новости Сочи: преимущества онлайн-формата
Новости Сочи: преимущества онлайн-формата
В современном мире, где информация распространяется с молниеносной скоростью, все больше людей предпочитают читать и
Как найти точные подборы аккордов для гитары: советы для музыкантов
Как найти точные подборы аккордов для гитары: советы для музыкантов
Игра на гитаре - одно из самых популярных увлечений для многих людей. Чтобы изучить любимую песню и насладиться
Значимость авточехлов из экокожи и ковриков в салоне автомобиля
Значимость авточехлов из экокожи и ковриков в салоне автомобиля
Поддержание приятного внешнего вида и создание комфортной обстановки в салоне автомобиля напрямую зависит от