Первого марта вступает в силу новый Жилищный кодекс РФ. Он несет с собою очень много изменений. Все те дома, которые до сих пор еще оставались муниципальными, должны будут выбрать новую форму собственного существования. А если точнее, то их обитателям придется либо создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо передавать многоэтажки в управляющие компании. В любом случае, человеку придется становиться хозяином не только своей квартиры, но и дома в целом. Эти перемены легче дадутся тем горожанам, которые уже живут в доме, где создано ТСЖ.
Главный специалист по работе с ТСЖ департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Ростова-на-Дону Сергей Горобец сообщил нам, что в городском департаменте ЖКХ создана специальная рабочая группа. Она займется изучением нового Жилищного кодекса РФ, адаптацией его именно к Ростову-на-Дону. И главное – сохранением социальной стабильности.
На сегодняшний день в Ростове насчитывается 759 товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Число товариществ в городе растет в основном за счет новостроек. Потому что новые дома сразу же передаются на баланс ТСЖ.
Какие трудности будут на пути членов ТСЖ? В их числе, например, работа с недобросовестными плательщиками. В муниципальном жилом фонде кто-то может месяцами не платить за квартиру, и никто этого не заметит. Неуплата отразится разве что на бюджете города. В ТСЖ по-другому. Суммы меньше, каждый человек на виду.
Что делать? Решать проблему только через суд. Судебное разбирательство и подготовка к нему затягивается на месяц-два. Долг изымается. И – председатель ТСЖ вынужден затевать новый процесс, потому что жилец по-прежнему не платит, долг снова накопился.
Жить в доме, где образовано ТСЖ, и не быть членом товарищества можно. Увы, нельзя огородить себя от бремени расходов по содержанию дома. Если человек не является членом товарищества, он платит, как все. Однако он не участвует в управлении домом. Потому что другим «не товарищ».
Людмила Дьяченко
