Аксайский рынок, который уже год судится за право открыть свои двери для фермеров и местных покупателей, выиграл апелляцию у регионального управления Госстройнадзора и уже подал заявление на получение положительного заключения ведомства на ввод здания в эксплуатацию. Об этом журналистам рассказал учредитель рынка Иван Ситько.
По его словам, история началась еще в далеком 2002 году, когда он приобрел на торгах участок обанкротившегося завода «Химпродукт» и собирался со временем построить на нем жилой район. Однако, будучи владельцем хозяйства по выращиванию крупного рогатого скота, передумал и решил сделать собственный рынок для сбыта продукции.
К строительству крытого торгового павильона общей площадью 8 тыс кв.м. инвестор приступил в 2017 году и уже в 2018 году собирался сдать его в эксплуатацию. На весь проект он потратил около 500 млн рублей, в том числе на само здание, парковку площадью 2,2 га, дорогостоящее оборудование, холодильники, охлаждаемые прилавки, лифты, эскалаторы и хорошую ветлабораторию.
Однако Гостройнадзор после проверки выдал протокол, в котором содержалось 47 замечаний.
- Сначала мы хотели опротестовать их, а потом решили все исправить, - рассказала глава ООО «Изумруд» (управляет рынком) Татьяна Пайдак.
Инвестор вынужден был получить все документы на панели, расширить лестницы, окна, установить 72 автоматически открывающиеся форточки, сделать дополнительные пожарные лестницы и пр. Однако даже это не удовлетворило надзорное ведомство.
Отчаявшись, застройщик сделал независимую экспертизу и даже провел натурные испытания — устроил условный «пожар» с помощью дымовых шашек. Испытания показали, что дым в помещении не опускается ниже безопасной отметки, а люди могут покинуть его за три минуты. Что, впрочем, опять никак не повлияло на управление.
Тогда рынок обратился в аксайский районный суд, который в июле на основании дополнительной государственной стройэкспертизы принял решение в пользу истца и обязал Госстройнадзор выдать положительное заключение.
Ведомство не согласилось с этим решением и подало апелляционную жалобу. В октябре коллегия ростовского областного суда оставила решение первой инстанции в силе.
Сейчас представители рынка намерены дождаться, когда апелляция вступит в силу, и обратиться в службу судебных приставов с тем, чтобы принудить управление к исполнению судебного решения. При этом они не исключают, что Госстройнадзор попытается опротестовать определение облсуда в кассации.
Ситько искренне не понимает, почему чиновники от строительства так яростно сопротивляются запуску критически важного для окрестных фермеров рынка. Ведь небольшие местные производители продуктов питания, не имея каналов сбыта и возможности попасть на полки торговых сетей, вынуждены работать с перекупщиками, а жители Аксая и района не всегда могут получить доступ к свежим натуральным продуктам.
Он все же надеется, что при благоприятном стечении обстоятельств проект удастся запустить к Новому году.
К слову, в последние два года рынок выживал за счет проведения ярмарок, которые, впрочем, больших денег не приносили. По словам Татьяны Пайдак, содержание пустующих площадей в зимний период обходилось минимум в 1,2 млн рублей в месяц.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
