Разработка мастер-плана Ростова начнется не раньше 2026 года. Это связано с необходимостью дождаться утверждения соответствующего федерального законодательства, которое закрепит понятие «мастер-план» и установит требования к его подготовке. Об этом сообщило издание «Ведомости Юг» со ссылкой на заместителя министра строительства - главного архитектора Ростовской области Григория Алексеева-Малахова.
По словам замминистра, в настоящее время в России нет единого правового определения мастер-плана, а также четких стандартов его разработки. Федеральные власти должны сформировать законодательную базу, после чего будет определен перечень городов, для которых подготовка такого документа станет приоритетной.
- Мы ожидаем, что сначала появится федеральное законодательство, закрепляющее понятие "мастер-план". В начале следующего года планируется озвучить список городов, где он будет разработан. Ростов надеется войти в этот перечень, но источник финансирования пока неизвестен, - пояснил Алексеев-Малахов.
Несмотря на отсутствие федеральных норм, в Ростовской области уже начата предварительная работа над стратегией пространственного развития агломерации, ядром которой является Ростов. Этот документ станет основой для будущего мастер-плана.
- По Ростову прорабатывается первый подготовительный этап, чтобы к моменту принятия федеральных норм мы были максимально готовы, - подчеркнул главный архитектор.
Он также добавил, что в России уже есть опыт разработки мастер-планов для дальневосточных и курортных городов, однако их применение в других регионах требует унификации на законодательном уровне.
В 2025 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» был сформирован перечень из 200 городов, для которых планируется создание мастер-планов. Ростов вошел в этот список в составе Ростовской агломерации.
Одной из ключевых задач мастер-плана станет регулирование градостроительной политики, включая ликвидацию отставания в строительстве социальной инфраструктуры. Эта проблема возникла из-за хаотичной точечной застройки, которая привела к дисбалансу в развитии городской среды.
Замгубернатора Ростовской области Владимир Ревенко ранее отмечал, что принятие мастер-плана поможет системно подойти к вопросам развития города, обеспечив согласованность между жилой застройкой и объектами социального обеспечения.
В начале 2025 года Ростов лишился градостроительных полномочий, они были переданы на уровень областного правительства. Это решение было принято для централизации управления развитием города и агломерации. Теперь разработка мастер-плана станет частью общей стратегии развития региона.
Добавим, ранее по решению врио губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря в Ростове приостановили выдачу разрешений на строительство жилых многоэтажек. Слюсарь пояснил, что это связано с жалобами ростовчан на отсутствие социальной инфраструктуры в новых микрорайонах.
