За 8 месяцев ростовчане оформили более 15 000 жилищных кредитов на общую сумму 62 млрд рублей
За восемь месяцев 2026 года жители Ростовской области оформили в Сбербанке более 15 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 62 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок выросло на 67%, а объём выдачи — на 56%. Средний размер займа почти не изменился и остался на уровне 4 млн рублей. Изменились и предпочтения дончан. Если в 2025 году на «Семейную ипотеку» приходилось 85% всех выдач, то в 2026-м — 73%. На этом фоне жители региона стали чаще брать ипотеку по рыночным ставкам: сейчас на базовые программы приходится каждая третья сделка против каждой седьмой год назад.
Объём выдачи рыночной ипотеки год к году вырос в 3,5 раза — с 4,3 до 15,2 млрд рублей. Количество таких кредитов увеличилось в 2,6 раза — с 2,5 до 6,4 тысяч.
«Сегодня мы видим интересную ситуацию: ипотечных сделок стало существенно больше, а средний размер кредита остался практически на прежнем уровне — около 4 млн рублей. Это говорит о том, что жители Ростовской области возвращаются к решению жилищных вопросов, но делают это более рационально: внимательно оценивают свои финансовые возможности и выбирают подходящий по стоимости объект. При этом заметно вырос спрос на рыночную ипотеку: объем выдач увеличился в 3,5 раза, а количество займов — в 2,6 раза. Дончане стали активнее рассматривать разные сценарии приобретения жилья, а не ограничиваться только льготными программами. При этом семейная ипотека продолжает расти и остается ключевым инструментом решения жилищного вопроса», — отметила Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка.
Несмотря на снижение доли в общей структуре выдач, «Семейная ипотека» сохраняет позитивную динамику. За год количество договоров по программе выросло на 33% — с 6,5 до 8,6 тысяч, а объём кредитования увеличился более чем на 40% — с 31,8 до 45,3 млрд рублей.
Отдельный сегмент ипотечного рынка на Дону — программа для ИТ-специалистов. Её доля стабильно остаётся небольшой: не более 2% от общего объёма ипотечных выдач. Объём выдачи по этой программе вырос вдвое — с 550 млн рублей в 2025 году до 1,1 млрд рублей в 2026-м.
Мария Зайцева
Иллюстрация: сгенерировано нейросетью ГигаЧат Бизнес
