Приобретение недвижимости в новом жилом комплексе

По статистике более 30% всех покупателей предпочитают инвестировать в недвижимость на начальном этапе его строительства, то есть в то, что находится на стадии строительства или рытья ямы под фундамент. Правовые нормы разрешают продажу квартир застройщику в начале строительных работ, однако инвесторы или потенциальные клиенты часто боятся вкладывать свои средства так рано.

На каком этапе строительства лучше приобретать квадратные метры?

Перед покупателями не редко встает вопрос – на каком этапе сделать это лучше - на стадии закладки фундамента либо на более поздних этапах строительства.

Однозначного ответа на этот вопрос нет, все зависит от индивидуальных составляющих покупателя:

• наличие необходимой суммы
• кредитный вопрос
• временные рамки, отведенные для приобретения квартиры
• возможные сопутствующие риски по мнению покупателя.

Какие еще преимущества есть у первичного рынка?

1. Новая квартира от застройщика не всегда означает более высокую цену. Часто рыночная стоимость недвижимости на вторичном рынке со временем увеличивается (например, из-за привлекательного местоположения).
2. Приобретение жилья у застройщика - это гарантия того, что в течение пяти лет после он несет ответственность за устранение технических дефектов.
3. Более низкая арендная плата, чем в случае квартиры на вторичном рынке, что связано с лучшим состоянием дома.
4. В зависимости от ваших потребностей, вы можете выбрать вариант недвижимости от застройщика стандарт или под ключ.
5. Эффективная и развитая инфраструктура - современные лифты, гаражи и парковочные места.
6. Более высокий стандарт отделки, чем на вторичном рынке.
7. Это финансово безопасное вложение, даже если вы решите продать или арендовать недвижимость через несколько лет.

Район подобран, застройщик устраивает, дом выбран. Следующий шаг – мелкие, но важные нюансы. На каком этаже выбрать квартиру?

1. Первый этаж. При поломке лифта не придется преодолевать сложный подъем, но, если прорвет канализацию, жильцы нижних этажей узнают об этом первыми.
2. Последний этаж. В квартире будет холоднее, зато нет соседей сверху. Минус – если протечет крыша, ремонт придется делать заново.

Наличие подземной парковки убережет нервы, так как не придется долго искать парковочное место.

Сторона света, наличие балкона и лоджии… будущим владельцам квартиры необходимо учесть еще множество нюансов, чтобы покупка была удачной.

ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ

Если дом уже сдан и частично заселен, стоит обратить внимание на тех, кто будет жить по соседству. Это крайне важный момент, который нужно учитывать, дабы не омрачилась радость покупки.