На 7,5 процентов выросли объемы строительства жилья в Ростове-на-Дону в 2006 году по сравнению с 2005 годом. Но квартирный вопрос по-прежнему остается острым: жилье дорожает. За минувший год цены на жилье в Ростове росли в два раза быстрее обычного - на 55 процентов. Аналитики называют несколько причин.

На 7,5 процентов выросли объемы строительства жилья в Ростове-на-Дону в 2006 году по сравнению с 2005 годом. Но квартирный вопрос по-прежнему остается острым: жилье дорожает. За минувший год цены на жилье в Ростове росли в два раза быстрее обычного - на 55 процентов.

Аналитики называют несколько причин. Во-первых, недвижимость никогда не дешевела. Во-вторых, из-за введения 214 федерального закона строительные компании сократили объемы строительства. В-третьих, увеличилась денежная масса - в том числе из-за того, что наш преимущественно сельскохозяйственный регион выручил больше средств от продажи зерновых.

Ипотека - один из важных факторов возросшего объема сделок. Сегодня каждая четвертая покупка совершается с помощью ипотеки. По-прежнему, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Они дешевле и более ликвидны из-за ограниченного количества. Сейчас средняя стоимость жилой недвижимости в центре Ростова - около 50 тысяч рублей за квадратный метр. На окраине, например, на Чкаловском или в поселке Орджоникидзе - примерно, в два раза дешевле. За январь цены на вторичном рынке выросли на 7 процентов, на новостройки - на 17. За большие деньги от строителей начали, наконец, требовать соответствующего качества.

Жилой фонд пополняется новыми объектами. Однако спрос на недвижимость остается неудовлетворенным. Это главная причина заоблачных цен на квадратные метры. По мнению аналитиков, российские строительные компании через несколько лет будут вынуждены применять западный опыт и ориентироваться все же на клиентов, а не только на рентабельность.

Источник: www.dontr.ru