Госкорпорация «Дом.РФ» подготовила к продаже два перспективных земельных участка в Ростове общей площадью 3,2 га. Речь идет о территории площадью 1,2 га в Первомайском районе рядом с парком Авиаторов и четырех участках суммарной площадью 2 га в Железнодорожном районе в районе Вертолетного поля. Об это пишет gorodn.

Участок на проспекте Шолохова, ранее находившийся в оперативном управлении Южного федерального университета, имеет интересную историю. До 2011 года здесь располагался отдел ядерной физики НИИ физики ЮФУ. На территории сохранились две лаборатории общей площадью 3 тыс. кв. метров, подземный резервуар-бассейн на 584 куб. метров, а также проходная и гараж. Кадастровая стоимость объекта оценивается в 19,9 млн рублей.

Второй лот включает четыре участка на улицах Ефремова и Крючкова с разрешенным использованием под строительство гаражей, автостоянок и объектов автосервиса. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 228,7 млн рублей.

Эксперты рынка недвижимости отмечают высокий инвестиционный потенциал обоих объектов. Как пояснил эксперт АН «Капитал» Константин Поцелуев, участок на Шолохова идеально подходит для жилищного строительства благодаря близости к парку и транспортной развязке. Его стоимость может достигать 300-500 млн рублей.

Землю на Западном он оценивает в 80-150 млн рублей, отмечая необходимость проверки санитарных зон из-за близости кладбища.

Директор АН «Время» Алексей Попов считает оба объекта привлекательными для застройщиков многоквартирного жилья и оценивает участок у парка Авиаторов в 96-120 млн рублей, а территорию на Западном - в 200-240 млн рублей.

Точные даты торгов пока не объявлены. Продажа осуществляется по решению профильной правительственной комиссии в рамках реализации федеральной программы по эффективному использованию государственной собственности.

К слову, с 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые правила изъятия неиспользуемых земельных участков. Изменения коснулись и собственников в Ростовской области - теперь муниципальные власти смогут инициировать процедуру изъятия земли за нарушение сроков застройки, захламление территории или ненадлежащее содержание объектов.