Бизнес

Отель Hyatt  в Ростове обошелся Ивану Саввиди более чем в 14 млрд рублей

Отель Hyatt в Ростове обошелся Ивану Саввиди более чем в 14 млрд рублей

Сумма инвестиций выросла из-за пандемии и санкций
Открытый неделю назад пятизвездочный отель Hyatt Regency Rostov вместе с долгами и достройкой обошелся инвестору - «Группе Агроком» Ивана Саввиди - дороже, чем предполагалось изначально. Еще в начале этого года было известно, что компания потратила на запуск проекта 12 млрд рублей. К моменту открытия гостиницы, по словам генерального директора группы Сергея Сапотницкого, эта сумма уже превышала 14 млрд рублей.

Когда новый инвестор выкупил недостроенное здание отеля, оно уже морально и физически устарело. За годы простоя изменились стандарты гостеприимства и требования российского законодательства. Дизайн-проект пришлось обновлять. Все это отразилось на объеме инвестиций. Негативную роль сыграли пандемия коронавируса и санкции, введенные в отношении России западными странами. Ограничения значительно осложнили сотрудничество с международными партнерами, подрядчиками и поставщиками, также существенно увеличив затраты и сроки завершения строительства.
_J3A9894 (1).jpg

Ощутимую часть расходов составили и долги предыдущих собственников отеля. Как пояснил Сапотницкий, «Агроком" полностью рассчитался по долгам перед бизнесменом Вадимом Варшавским (он вложил в Hyatt 610 млн рублей, однако затем вышел из проекта и потребовал свои деньги обратно - прим.ред), частично выплатил кредит ВЭБу, но еще не приступал к расчетам с ВТБ, получив отсрочку из-за пандемии. Более того, последний предоставил инвестору дополнительный займ для завершения строительства. Таким образом, задолженность перед ВТБ составляет примерно 15% от общей суммы затрат на Hyatt Regency Rostov. Сколько времени компании потребуется для того, чтобы окупить расходы, топ-менеджер затруднился ответить.

- Если бы мы сейчас решили продать готовый отель, то, наверное, полностью бы вернули деньги. Но такой задачи не стоит. Дело в том, что подобные объекты со временем только растут в цене. Свою роль здесь играют и заработанная репутация, и уже устоявшийся трафик, - сказал Сапотницкий.

_J3A9935.jpg

В Hyatt Regency Rostov 187 номеров. Среди них 29 категории «люкс». Стоимость стандартных «Кинг» и «Твин» - от 10 тыс. рублей в сутки. Номер «Ридженси люкс» площадью 70 кв. метров обойдется в сумму от 22,5 тыс. рублей. В нем имеются гостиная, рабочий стол, большая кровать, душевая кабина и ванна. Представительский "люкс" с гостиной столовой, рабочей зоной и спальней можно забронировать за 55 тыс. рублей. А за президентский "люкс" площадью 179 кв метров придется заплатить 110 тыс. рублей.

Также в гостинице имеются конференц-залы, способные вместить до 500 человек, ресторан, ориентированный на итальянскую кухню, фитнесс-центр премиум-класса World-Class Deluxe с бассейном. Ранее спортивные комплексы такого уровня были только в столице. Оборудован и «бальный» зал, где планируется проводить различные торжественные мероприятия.

Несмотря на официальное открытие, технические работы в Hyatt Regency Rostov еще продолжаются. Так, широко разрекламированный Sky Bar на 16-м этаже здания сможет принять первых посетителей лишь в середине августа. Президентские номера также пока недоступны для бронирования. Со временем владельцы отеля планируют предложить клиентам 29 апартаментов, расположенных с 13 по 15 этажи здания.

По словам генерального менеджера Hyatt Сергея Клименко, в течение полугода управленческая команда намерена достичь 70% заполняемости отеля. При этом изначальную концепцию гостеприимства пришлось скорректировать. Если раньше ставка делалась на деловой туризм, то сейчас приоритеты сместились в сторону семейного отдыха.

_J3A0026.jpg

- Очень важно учитывать сезонность рынка. Мы знаем, что пик загрузки отелей в Ростове приходится на лето. Но динамика сильно изменилась из-за санкций и пандемии. Сейчас большинство наших потенциальных клиентов посещают город в июле и августе, хотя еще совсем недавно спрос в эти месяцы был весьма низким и "оживал" только в сентябре, когда люди приезжают на различные бизнес-конференции. Что будет осенью – посмотрим. Наша загрузка зависит от факторов, которые нам неподвластны. Если откроется аэропорт Платов, то мы моментально можем рассчитывать, например, на интерес со стороны фармацевтических компаний. Они ежегодно в этот период проводят 3-дневные семинары для сотрудников со всей страны, - рассказал Клименко.

Он также добавил, что сейчас в Hyatt работает 153 сотрудника. Подавляющая часть топ-менеджмента – не ростовчане. Это специалисты, приехавшие из Москвы. Екатеринбурга, Сочи и некоторых других городов.

1.jpg

Напомним, пятизвездочный Hyatt Regency Rostov строился 16 лет. Проект в далеком 2006 году начинали бывшие владельцы гостиницы Don Plaza Игорь Горин и Андрей Демишин. Несмотря на полученное финансирование от ВЭБа на сумму более 3 млрд рублей, довести дело до конца им так и не удалось.

Через некоторое время предприниматели обанкротились. Их бизнес вместе с огромными долгами в 2017 году выкупила «Группа Агроком». Компания получила контроль над гостиницей Don Plaza и недостроенным зданием Hyatt Regency Rostov.

Уладить все нюансы, связанные с передачей прав собственности, новым владельцам удалось только в 2019 году. Еще три года заняли достройка, отделка, решение юридических вопросов и пр.

Источник фото: Роман Неведров

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Обсудите эту новость на Яндекс.Дзен.

Смотрите также

В Ростове начали производить компьютерные мыши и клавиатуры
В Ростове начали производить компьютерные мыши и клавиатуры
На заводе группы компаний «Оптион» в Советском районе Ростова начали производство компьютерных мышек и клавиатур. Уже
На месте бывшего молкомбината на Западном Саввиди построит крытый рынок с рестораном
На месте бывшего молкомбината на Западном Саввиди построит крытый рынок с рестораном
ООО «Группа Агроком» ростовского миллиардера Ивана Саввиди ищет подрядчика, который разработает проектную
Ростовский завод безалкогольных напитков будет выпускать «Добрый Cola»
Ростовский завод безалкогольных напитков будет выпускать «Добрый Cola»
Российское подразделение компании Coca-Cola, недавно переименованное в Multon Partners, провело рембрендинг
ФК "Ростов" договорился о сотрудничестве с местным заводом "Балтики"
ФК "Ростов" договорился о сотрудничестве с местным заводом "Балтики"
ФК «Ростов» и пивоваренный завод «Южная заря 1974» («Балтика») подписали соглашение о сотрудничестве, следует из
В Ростове в 2023 году начнут производить ноутбуки
В Ростове в 2023 году начнут производить ноутбуки
В Ростове группа компаний «Оптион» в следующем году запустит производство ноутбуков. Об этом 1 августа сообщил в своем
На известного ростовского ресторатора Романа Панченко подали в суд
На известного ростовского ресторатора Романа Панченко подали в суд
Известный ростовский ресторатор Роман Панченко и его несколько компаний, оказывающие услуги ресторанов и доставки еды,
Правительство Армении пыталось взыскать с банка «Центр-Инвест» 39 млн за срыв поставки вакцин
Правительство Армении пыталось взыскать с банка «Центр-Инвест» 39 млн за срыв поставки вакцин
В Ростове-на-Дону арбитражный суд рассмотрел иск правительства Армении к донскому банку «Центр-Инвест». Армянские
СМИ: гендиректором «Глории Джинс» назначили гражданина Великобритании
СМИ: гендиректором «Глории Джинс» назначили гражданина Великобритании
Генеральным директором «Глории Джинс» назначен гражданин Великобритании Исмаил Сейс. Об этом сообщает «Коммерсант»
В Ростовской области откроются еще четыре ресторана "Вкусно - и точка"
В Ростовской области откроются еще четыре ресторана "Вкусно - и точка"
В Ростовской области завтра, 29 июля, откроются четыре обновленных ресторана «Вкусно — и точка», сообщили в
Американский стекольный завод «Гардиан» в Ростовской области выкупил московский застройщик
Американский стекольный завод «Гардиан» в Ростовской области выкупил московский застройщик
Один из крупнейших в Европе стекольных заводов - предприятие «Гардиан» в Ростовской области - выкупил столичный
ГК "Дамате" обеспечила себя яйцом индейки
ГК "Дамате" обеспечила себя яйцом индейки
ГК «Дамате» завершила формирование собственного родительского стада индейки на своем предприятии в Ростовской области,
Саввиди требует с крымского коньячного завода более миллиарда рублей
Саввиди требует с крымского коньячного завода более миллиарда рублей
«Агроком Холдинг» ростовского бизнесмена Ивана Саввиди требует в арбитражном суде от крымского коньячного завода
Из Ейска в Мариуполь в августе пустят паром «Лаврентий»
Из Ейска в Мариуполь в августе пустят паром «Лаврентий»
В следующем месяце из Ейска (Краснодарский край) в Мариуполь станет ходить паром. Об этом сообщили в компании
В Ростовской области за 900 млн рублей продают крупную птицефабрику
В Ростовской области за 900 млн рублей продают крупную птицефабрику
В Ростовской области за 900 млн рублей продают «Белокалитвенскую птицефабрику», следует из объявления на сайте
Сбер рассказал о подарках ко Дню работника торговли
Сбер рассказал о подарках ко Дню работника торговли
23 июля в России отмечается День работника торговли. Специально к празднику Сбер совместно с партнерами подготовил ряд
СберМегаМаркет расширяет возможности для продавцов южного региона России
СберМегаМаркет расширяет возможности для продавцов южного региона России
СберЛогистика оптимизирует арендованный склад в Ростовской области под объемы продаж СберМегаМаркета. Пространство
Голубев: уход McDonald’s негативно повлиял на рынок
Голубев: уход McDonald’s негативно повлиял на рынок
Губернатор Ростовской области Василий Голубев заявил о том, что уход из региона американской сети McDonald’s сказался
Началась экологическая экспертиза новой шахты «Садкинская-Северная» в Ростовской области
Началась экологическая экспертиза новой шахты «Садкинская-Северная» в Ростовской области
Росприроднадзор приступил к экологической экспертизе проекта новой шахты «Садкинская-Северная». Предприятие
ГАП "Ресурс" выпустил на мощностях "Белой птицы" тестовую партию баранины
ГАП "Ресурс" выпустил на мощностях "Белой птицы" тестовую партию баранины
Группа предприятия «Ресурс» (ГАП «Ресурс») Виктора Наурузова выпустила на мощностях «Белой птицы» в Ростовской области
В Ростовской области продают участок железной дороги за 180 млн рублей
В Ростовской области продают участок железной дороги за 180 млн рублей
На сайте бесплатных объявлений "Авито" появилось предложение о продаже участка железной дороги, расположенного в